Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €

Finanzierung ab 786 € / Monat

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3Zimmer

68,3 m²Wohnfläche

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Neugraben - Fischbek, Hamburg (21149)

Hiermit bieten wir Ihnen eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne im beliebten Stadtteil Neugraben-Fischbek an. Sie ist Bestandteil einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage bestehend aus nur 9 Wohneinheiten. Ursprünglich massiv gebaut im Jahre 1963, entstand diese attraktive Eigentumswohnung aber erst im Jahre 1991 beim Dachgeschossausbau.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt durch viele Fensterflächen sehr hell und freundlich und verfügt über ca. 68,26m² Wohnfläche mit einem sehr interessanten und modernen Grundriss. Die folgenden Räumlichkeiten stehen Ihnen dabei zur Verfügung:
- geräumiger Eingangsbereich
- großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur offenen Küche
- Einbauküche
- helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer (Home Office oder Gästezimmer)
- praktische Abstellkammer
- Balkon nach Süden und mit Blick ins Grüne
Ein eigener Kellerraum von ca. 8,93m² mit ausreichend Lagerfläche gehört ebenfalls zum Angebot. Ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und eine Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz können als Gemeinschaftseigentum genutzt werden.
Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus vervollständigt dieses Angebot.

Die aparte 3-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Wohnlage im schönen Stadtteil Neugraben-Fischbek. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Fischbeker Heide macht die Wohnlage hier besonders attraktiv.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Fleischereien, Eisdiele sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen und auch diverse Sportvereine sind unmittelbar vor Ort erreichbar. (Fußweg zum Teil nur 1 Minute)
Im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek läßt es sich umgeben von viel Grün und herrlicher Natur idyllisch wohnen. Die Nähe zur B73, zur Bahn und dem Autobahnanschluss der A7 läßt Sie äußerst verkehrsgünstig wohnen. Die Hamburger Innenstadt kann entweder mit dem Auto oder der S-Bahn in ca. einer halben Stunde erreicht werden.
Die Sportvereine der Umgebung bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten wie z.B. Handball, Fußball, Tennis, Volleyball, Leichtathletik, Aerobic, Badminton, Boxen, Basketball, Turnen & Fitness, ja sogar Segelfliegen.

Sonstiges Ein wunderbares Zuhause selbst für eine kleine Familie. In guter und zentraler Lage lässt es sich hier herrlich Wohnen und sich Wohlfühlen.
Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen. Denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind wir gerne für Sie da. Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen