Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 58,5 m²<br/>Wohnfläche Wilstorf Hamburg 21077

Wohnung zum Kauf
185000 €
2Zimmer
58,5 m²Wohnfläche
Wilstorf, Hamburg (21077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Eugen Klutzny Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

185.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

298 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Kapitalanlage: Schöne 2-Zimmer-ETW in zentraler Lage von Hamburg-Harburg

Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 59 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie sämtliche Räume erreichen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der ca. 24 m² große Wohnbereich, der einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser Balkon dient derzeit als kleiner "Wintergarten" und wird als Arbeitszimmer genutzt. Eine ähnliche "Wintergarten"-Lösung findet sich auch im Schlafzimmerbereich.
Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und verfügt über eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 482,- €, die sicherlich noch steigerungsfähig ist. Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Partnerservices

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Diverse Buslinien befinden sich in direkter Umgebung, ebenso die Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 über die B73/75 ist in nur wenigen Kilometern gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar. Für Erholungssuchende ist der Harburger Stadtpark mit dem Außenmühlenteich ebenfalls gut erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Stichworte vermietbare Fläche: 58,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen