Doppelhaushälfte zum Kauf

199000 €199.000 €

Finanzierung ab 664 € / Monat

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4Zimmer

106,3 m²Wohnfläche

508 m²Grundstück

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Karlshof / Israelsdorf / Gothmund, Lübeck (23568)

Zusammengefasst erwerben Sie eine Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern in Sackgassenlage in Israelsdorf. Das Objekt ist unrenoviert und kann vom neuen Eigentümer an seine persönlichen Wohnwünsche angepasst werden. Im Jahr 1984 wurde es mit einem Anbau und einer Garage erweitert. Hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage und der bunt blühende Garten mit Westausrichtung. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 31.12.2049 und der jährliche Erbbauzins beträgt nur 113,23 €. Der Erbbaurechtsgeber ist die Hansestadt Lübeck. Ein Erwerb ist nicht möglich und die Beleihungsobergrenze liegt bei 95%. Eine vorzeitige Verlängerung des Erbbaurechts ist in Absprache mit der Hansestadt Lübeck möglich.

Wohnen im idyllischen Israelsdorf mit viel Natur vor der Haustür und einer guten infrastrukturellen Anbindung nach Lübeck oder Travemünde. Genießen Sie die Ruhe und Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet von Lübeck. Hauptsächlich befinden sich hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Das gesamte Quartier lässt sich mit "Wohnen für Jung und Alt" gut beschreiben. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht und auch mit dem Fahrrad lässt sich der Alltag in der Hansestadt Lübeck gut organisieren. In der umliegenden Natur können Sie sich bei Fahrradtouren und Spaziergängen gut erholen. Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie die herrliche Naturlandschaft.

Provisionshinweis 3,57% bzw. 7.104,30 € inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt an Jeß Immobilien bei Kaufvertragsabschluss eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% bzw. 7.104,30 € inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Die Rechnungsstellung erfolgt durch Jeß Immobilien im Anschluss an die Beurkundung mit einer Zahlungsfrist von 14 Tagen. Jeß Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMIN:
Bitte senden Sie mir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine direkte Anfrage über die Homepage von ImmobilienScout24. Klicken Sie hierfür auf den Button "E-Mail oder Nachricht" und senden Ihre Anfrage ab. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé mit sämtlichen Objektdetails. Um das vollständige Exposé betrachten zu können, möchten wir Sie bitten auf den Button "Exposé anzeigen" zu klicken und den Maklervertrag zahlungspflichtig zu bestätigen. Der Maklerprovisionsanspruch entsteht nur bei Kauf bzw. notarieller Beurkundung der Immobilie. Unter der Rubrik Dokumente finden Sie weitere Daten wie z.B. Grundriss oder Energieausweis.
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HAFTUNG:
Jeß Immobilien weist darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Somit obliegt es dem Kunden die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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PROVISIONSHINWEIS:
Jeß Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an das Unternehmen Jeß Immobilien vom Käufer zu zahlen ist. Mit Ihrer Anfrage und Bestätigung auf die von Jeß Immobilien inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit dem Unternehmen Jeß Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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DAS SERVICEANGEBOT
Jeß Immobilien bietet Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung vor Ort bei einem Erstkontakt. Über die weitere Zusammenarbeit entscheiden Sie nach unserem Termin. Das weitere Serviceangebot umfasst die kostenlose Zusammenstellung sämtlicher Objekt- und Vertriebsunterlagen. Zu diesen zählen z.B. ein Energieausweis, Grundrisse, Grundbuchauszüge und eine Flurkarte. Mit einem individuellen Exposé wird Ihre Immobilie bestmöglich auf den Vertriebsportalen präsentiert. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 17,24 m², 1 Etagen, modernisiert: 1984