Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.449,56 €/m²

Finanzierung ab 977 €/Monat

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7Zimmer

203,5 m²Wohnfläche

471 m²Grundstück

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Rieden, Rosengarten (74538)

Das Fachwerkhaus ist unbekannten Baujahrs, der Anbau wurde voraussichtlich um 1900 erbaut. Die Eigentümer haben regelmäßig das Anwesen aus- und umgebaut. Es liegt auf einem ca. 865 qm großen Grundstück direkt an der Bibers.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das Esszimmer. Von hier aus hat man einen direkten Zugang in das große Wohnzimmer. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Büroräume, die Waschküche mit WC und das Badezimmer.
Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, ein weiteres Wohnzimmer und zwei Abstellräume. Über eine Leiter gelangt man von einem Kinderzimmer in den ausgebauten Spitzboden. Im Dachgeschoss wurde das Elternschlafzimmer eingerichtet. Die teilweise offene Decke mit Sichtbalken verleiht dem Ober- und Dachgeschoss seinen Charme. Die Eigentümer haben hier mit viel Einsatz und Leidenschaft die Fachwerksbalken wieder sichtbar gemacht. Das gesamt Wohngebäude wird mit insgesamt sieben Holzöfen beheizt.
Im Untergeschoss gibt es zwei Keller die aktuell aber nicht genutzt werden. Vervollständigt wird das Anwesen mit der großen Scheune, die eine Nutzfläche von ca. 146 m² aufweist. Die Scheune ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert.
Die Eigentümer haben für das Grundstück, auf dem die Scheune steht, eine Baugenehmigung erhalten. Somit haben Sie hier auch weitere Gestaltungsmöglichkeiten mit einem Neubau.

Dieses Anwesen befindet sich in der Gemeinde Rosengarten im Ortsteil Rieden. Der Ort liegt zentral zwischen Schwäbisch Hall und Gaildorf. Das Zentrum von Schwäbisch Hall, das Schulzentrum West sowie alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Gemeinde Rosengarten ist geprägt von einem aktiven Vereins- und Kirchenleben. Kindergarten, das Freibad und Schulen, Einkaufsläden und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Die Lage ist ideal für alle, die das Landleben lieben und dennoch eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte wünschen. Die Gemeinde bietet eine ruhige und malerische Umgebung, in der man die Natur in vollen Zügen genießen kann.

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1