Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.935,29 €/m²

Finanzierung ab 1634 €/Monat

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6Zimmer

178 m²Wohnfläche

555 m²Grundstück

30.11.2024Verfügbarkeit

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Kreutles, Oberasbach (90522)

Kurzbeschreibung Gepflegtes Zweifamilienhaus in Oberasbach, nähe Hainberg, zum Selbstbezug. Objekt Dieses Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1953 in massiver Bauweise errichtet, jedoch im Jahre 1970 angebaut und neu gestaltet. 1999 wurde das Haus umfassend saniert. Das gesamte Haus zeigt sich sehr gepflegt.
Es bietet den neuen Eigentümern 2 abgeschlossene 3 - Zimmer-Wohnungen mit ca. 93 m² im Erdgeschoss und 85 m² im Dachgeschoss. Beide Wohnungen haben eine Terrasse und im Treppenhaus einen Eingangsbereich mit großer Diele. Die Wohnung im Obergeschoss zeigt sich sehr großzügig, da durch die Dachform die geringen Dachschrägen die Wohnung fast als Vollgeschoss wirken lassen.
Das Haus ist auf ca. 40 m² ca. zur Hälfte unterkellert, davon in 2 Kellerräumen beheizt, und ebenfalls 1999 saniert und sehr gepflegt.

Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet in Oberasbach/Kreutles mit einer Firma für Pflasterbau als unmittelbaren Nachbarn.
Dennoch liegt das Objekt in ruhiger Lage und Sie finden viel Grün im Umfeld, da sich das Naturschutzgebiet Hainberg nur ein paar Gehminuten entfernt befindet.
Oberasbach bietet eine komplette Infrastruktur und grenzt unmittelbar an das westliche Nürnberger Stadtgebiet an.
Bushaltestelle der Linie 71 mit direkter Verbindung zur U-Bahnstation Nürnberg-Gustav-Adolf-Str. ist nur wenige Meter entfernt. Eine weitere Buslinie ist die 154.

Stichworte Breitband Zugang mit 50000 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 1999