Gastronomie/Hotel zum Kauf 1.200.000 € 433,7 m²<br/>Gastrofläche 1.557 m²<br/>Grundstück Erzingen Klettgau / Erzingen 79771

Gastronomie/Hotel zum Kauf
1200000 €
433,7 m²Gastrofläche
1.557 m²Grundstück
Erzingen, Klettgau / Erzingen (79771)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Rhein-Wehra Real Estate GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1200000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett

Renoviertes und umsatzstarkes Restaurant mit 4 Wohnungen

Wir bieten hier im Alleinauftrag ein erfolgreich betriebenes, kernsaniertes (2019), modernes Restaurant mit schönem großen Wintergarten und einer vielzahl an Parkplätzen an.
Der Käufer dieser Immobilien wird über das ganze Haus mit großem Hof, in Alleineigentum verfügen.
Das Objekt überzeugt durch seine ansprechende Fassade und ermöglicht anhand funktionaler Flächen Individualität sowie Anpassungsfähigkeit.
Bei der Gestaltung der Räumlichkeiten lag der Fokus auf der Anbringung großer Fenster Elemente, um dadurch ein lichtdurchflutetes Restaurant mit Konferenzräume in angenehmer Atmosphäre zu erschaffen.
Freie Gestaltungsmöglichkeiten der Raumaufteilung sind durch einen flexiblen Grundriss gegeben.
Des Weiteren bietet der Hof 32 Stellplätze, sowie 4 Garagen. Zusätzlich gibt es zahlreiche Fahrrad-Stellplätze.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Erzingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Klettgau Waldshut.
Der Hauptort von Klettgau punktet durch seine direkte Grenze nach Trasadingen, direkt in die Schweiz.
Das Restaurant befindet sich direkt an auf der Durchfahrtstrasse.
Neben einer guten Verkehrsanbindung bestehen zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.
Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 638.30 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 114.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Gesamtfläche: 794,00 m², vermietbare Fläche: 794,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 32.20, Distanz vom Zentrum: 7.00