Mehrfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 7 Zimmer 181 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Setterich Baesweiler / Setterich 52499

Mehrfamilienhaus zum Kauf
355000 €
7Zimmer
181 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
Setterich, Baesweiler / Setterich (52499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Frank Kaussen

Kaussen Immobilien IVD

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

355.000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Kabelanschluss
vermietet

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Baesweiler - Setterich!!!

Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus, welches laut vorliegenden Informationen ca. 1960 in solider und massiver Bauweise errichtet wurde.
Die vorhandene Garage ist an der rechten Hausseite angebaut.
Die Wohnfläche beträgt 181,96 m².
Aufteilung Erdgeschoßwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Flur, Gäste, WC, Duschbad und Terrasse.
Aufteilung Obergeschosswohnung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur, Gäste, WC und Badezimmer.
Die Obergeschosswohnung ist zu einer monatlichen Miete von 500 € (warm) vermietet.
Das Zweifamilienhaus ist vollständig unterkellert.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den Mieterkellern auch der Waschkeller sowie der Heizungskeller mit der Pelletheizung.
Im Nebenraum befindet sich ein Pelletbunker.
Die Kellerinnen- und die Kelleraußenwände sind massiv mit Gasbetonsteinen und Kalksandstein errichtet.
Die Fassade ist mit einem roten Klinkerstein versehen.
Das Dach ist als Satteldach erbaut mit Betonsteineindeckung.
Das Treppenhaus ist massiv erbaut und verfügt über einen Steinbelag.
Die vorhandenen Fenster haben Isolierverglasung und weiße Kunststoffrahmen.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Pelletheizung.
Für die Warmwasseraufbereitung gibt es im Keller einen Pufferspeicher.
Die Wohnung im Obergeschoss wird mittels Durchlauferhitzer versorgt.
Das Grundstück ist laut Grundbuch 500 qm groß.
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1960
Baujahr Wärmeerzeuger 2011
Pellet-Zentralheizung
Endenergiebedarf 341,2 KWh(m².a)
Primärenenergiebedarf 76,7 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse H
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

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Weitere Informationen

Sonstiges Grundrissskizzen, einen Lageplan, weiteres Bildmaterial sowie einen Energieausweis senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.
Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
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Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de
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https://kaussenimmobilien.de/wertermittlung/ Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen