Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 5 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 593 m²<br/>Grundstück Tiengen Waldshut-Tiengen 79761

Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €
5Zimmer
113 m²Wohnfläche
593 m²Grundstück
Tiengen, Waldshut-Tiengen (79761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Waldshut

Garant Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

425.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach ca. 7 Monaten
1 Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Schmuckstück mit überschaubarer Wohnfläche und Paradiesgarten in Tiengen

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit separater Garage und Schuppen wurde 1960 in Holzständerbauweise erstellt.
Auf knapp 113 qm Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung:
Untergeschoss:
zwei nachträglich ausgebaute Zimmer (Jugendzimmer und Büro), welche in der Wohnfläche nicht eingerechnet sind, zwei Abstellräume sowie der Heizraum mit direktem Zugang in den Garten
Erdgeschoss:
großzügige Wohnküche mit schicker Kochinsel, direkt verbunden mit dem offenen Wohn- und Essbereich, schöner verglaster Holzofen, Zugang zur Terrasse, Duschbad mit WC
Obergeschoss:
insgesamt drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum überdachten Balkon, sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne
Außerhalb des Hauses stehen Ihnen äußerst gemütliche Ecken auf dem schönen Gartengrundstück zur Verfügung. Sei es die Süd-Terrasse mit elektrischer Markise oder ein überdachter Sitzplatz hinter der Einzelgarage.
Die ehemalige Abwassergrube wurde übrigens zwischenzeitlich zu einer Regenwasserzisterne umfunktioniert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe zur B34 mit guter Verkehrsanbdung, dennoch am Tiengener Ortsrand.
Die Innenstadt ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Wald und Wiesen als Naherholungsgebiet sind nur einen Steinwurf vom Haus entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 317,81 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
* Eternit an der Westfassade und auf dem Schuppendach Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen