Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 4,5 Zimmer 228 m²<br/>Wohnfläche 2.462 m²<br/>Grundstück Vordertodtmoos Todtmoos 79682

Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €
4,5Zimmer
228 m²Wohnfläche
2.462 m²Grundstück
Vordertodtmoos, Todtmoos (79682)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Waldshut

Garant Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

550.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Platz - Privatsphäre - Aussicht

Wer ein Haus in schöner Waldrandlage zu schätzen weiß, ist hier genau richtig. Dazu kommt eine fantastische Aussicht über Todtmoos!
Das Haus befindet sich an einer wenig befahrenen Sackgasse am Ortsrand. Mit einem fast 2.500 qm großen Grundstück genießen Sie hier viel Privatsphäre. Wer gerne spazieren geht kann übrigens direkt vom Garten aus in den Feldweg zum Wald einbiegen.
Das Objekt wurde ursprünglich 1937 in Holzständerbauweise erstellt. 1987 erfolgte ein großer Umbau und seit 2006 wurde hier stetig saniert, renoviert, investiert:
2006 Öl-Zentralheizung und Wintergarten
2014-16 Einbauküche, Sanierung der Badezimmer, neue Haustüren, Böden und Fenster
2017 Dacheindeckung
2018 Fassade Garage
2024 Pufferspeicher Warmwasser
Insgesamt stehen zur Verfügung:
EG: Hauptwohnung mit offener Wohnküche mit daneben befindlichem Wohnzimmer, Duschbad mit WC, Wintergarten und Sitzplatz hinter dem Haus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man übrigens in einen kleinen Raum im Dachspitz, der derzeit als Büro verwendet wird.
DG: großes Schlafzimmer mit Hauptbadezimmer mit Badewanne; vom Flur aus Zugang zu einer kleinen Lagerfläche im Dachspitz
UG (teilunterkellert): Garderobenbereich, 2 Zimmer-Appartement mit eigener Haustür, Heizraum
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Lage

Die Lage dieses Hauses in Todtmoos zeichnet sich durch die Sackgasse, direkt am Waldrand mit wunderschöner Aussichtslage aus.
Ideal für alle, die lieber idyllisch wohnen.
Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal.
Das Gemeindegebiet umfasst 13 Ortsteile und erstreckt sich über eine Höhenlage von 700 m über Normalnull im Wehratal bis zum 1263 m hohen Hochkopf.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Todtnau im Landkreis Lörrach und Bernau, im Osten an Ibach, im Süden an Herrischried und im Westen an den Ortsteil Gersbach der Stadt Schopfheim und Häg-Ehrsberg, beide im Landkreis Lörrach.
Todtmoos ist ein heilklimatischer Kurort im Naturpark Südschwarzwald. Die Gemeinde besteht aus 13 Ortsteilen und gehört zum Landkreis Waldshut.
Mitten im idyllischen Wehratal gelegen, verspricht Todtmoos ein mildes Reizklima. Sonnenreiche Tage ermöglichen es, die unberührte Natur zu entdecken, wegen des angenehm frischen Klimas auch im Hochsommer ein Genuss.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 125,57 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1937
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
- Der Glasfaseranschluss ist beantragt und bezahlt,
jedoch noch nicht angeschlossen.
Aktuell steht bereits eine 100 Mbit Leitung ohne
Glasfaser zur Verfügung.
- Das Objekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
aufgeteilt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung