Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.657 m²<br/>Grundstück Maria Gern Berchtesgaden 83471

Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €4.368,75 €/m²
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.657 m²Grundstück
Maria Gern, Berchtesgaden (83471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Landshut

Garant Immobilien München GmbH

Preise

Kaufpreis

699000 €

4.368,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Holzdielen, Laminat, Teppich

Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Wenn Sie die Ruhe suchen, dann sind Sie hier genau richtig!
Fernab von jedem Verkehrslärm liegt diese Immobilie in absolut ruhiger Lage.
Hier hören Sie nur Vogelgezwitscher und Bachrauschen.
Im Haus befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 80 qm Wohnfläche.
Die Erdgeschosswohnung verfügt vom Wohnzimmer aus über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss war bis vor Kurzem noch vermietet und könnte mit wenig Aufwand schnell wieder bewohnt werden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Sie verfügt über einen großen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick genießen können.
Das Haus aus den 70er Jahren hat einigen Renovierungsbedarf. Es ist derzeit komplett frei, so dass Sie nach Kauf sofort loslegen könnten.
Auch im großen, pflegeleicht angelegten Garten mit charmantem Holz-Gartenhaus können Sie entspannen oder Ihren "grünen Daumen" zum Einsatz bringen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße in Berchtesgaden - Maria Gern ohne jeden Durchgangsverkehr.
Maria Gern ist eine Gemarkung im Markt Berchtesgaden im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Es liegt nördlich des Zentrums von Berchtesgaden im Tal und an den Hängen des Gerner Baches (auch Gererbach oder Anzenbach), einem Nebenfluss der Berchtesgadener Ache. Der Bereich ist im Westen begrenzt vom Rauhenkopf, einem Ausläufer des Untersbergmassivs, im Osten von der Kneifelspitze und im Norden von der Almbachklamm. Der breite, nach Süden immer enger werdende Talboden endet in einer Klamm.
Rund um den Ort bieten sich Ihnen unzählige Ausflugs-/Wandermöglichkeiten, sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Die Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im ca. 10 Autominuten entfernen Berchtesgaden.
Hier einige Entfernungen:
Berchtesgaden ca. 7 km
Bad Reichenhall ca. 20 km
Salzburg/Salzburg Flughafen ca. 27 km/29 km
München Flughafen ca. 185 km

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 269,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
* die Holz-Balkone wurden ca. 2014 erneuert
* die Markise im EG wurde ca. 2021 neu bespannt
* Dach neuer Anstrich ca. 2014
Auf Wunsch sind wir gerne bei der Vermittlung einer Finanzierung behilflich.
Kommen Sie auf mich zu! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.368,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.029 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.314 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.