Haus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €7.187,50 €/m²

Finanzierung ab 3753 €/Monat

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4Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.170 m²Grundstück

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Oberschönau, Schönau a. Königssee (83471)

In einer absoluten Top-Lage in Schönau am Königssee befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1170 qm. Die Wohnfläche von 160 qm umfasst eine geräumige Küche, einen offenen Wohn-Ess-Bereich, zwei Bäder (eins davon mit Dusche), drei Schlafzimmer und einen einladenden Freisitz. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage des Hauses, die es ermöglicht die malerische Umgebung und die Nähe zum Königssee in vollen Zügen zu genießen. Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial um es nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Diese Immobilie eignet sich perfekt sowohl als gemütliches Eigenheim als auch als idyllische Ferienimmobilie in einer der schönsten Regionen Bayerns.

In einmaliger Lage, nahe dem Königssee, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Dem Freizeitangebot sind hier keine Grenzen gesetzt. Man erreicht die Berge, den Königssee und ein neu errichtetes Freibad in wenigen Minuten. Zahlreiche Wintersportmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht in direkter Nähe. Kindergarten und Schule sind fußläufig gut erreichbar, ebenso Geschäfte, Cafés, Gaststätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Mozartstadt Salzburg und der Flughafen Salzburg sind, mit dem Auto, ca. 30 Minuten entfernt.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiedaten Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 206,70, Ölheizung, Baujahr: 1953, Energieklasse: G