Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.100 €/m²

Finanzierung ab 1336 €/Monat

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7Zimmer

190 m²Wohnfläche

488 m²Grundstück

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Obrighoven-Lackhausen, Wesel (46483)

Ihr perfektes Zuhause zum selbst Bewohnen und Vermieten: dieses gut geschnittene Zweifamilienhaus bietet Ihnen genug Platz, sowohl zum selbst Bewohnen, wie auch zum Vermieten.
In diesem Zweifamilienhaus finden Sie zwei getrennte Wohnungen mit jeweils einem separaten Eingang zur Hofeinfahrt.
Wohnung 1 besteht aus insgesamt ca. 116,04 m² Wohnfläche. Diese erstrecken sich über ca. 76,37 m² im Erdgeschoss und über ca. 39,67 m² im Untergeschoss. Vom Hausflur von Wohnung 1 heraus erreichen Sie die Küche mit Einbauküche, die im Preis inklusive ist. Gegenüber der Küche befindet sich ein kleines WC und ein extra Bad mit Dusche und Badewanne, welches an das Schlafzimmer angrenzt. Vom Schlafzimmer heraus gelangen Sie auf die ca. 40 m² überdachte Terrasse, mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie ebenso in den Wohn- und Essbereich. Eine Besonderheit im Wohn- und Essbereich ist die Galerie ins Untergeschoss, die durch die durchgehende Glasfront vom Erdgeschoss ins Untergeschoss viel Licht ins Haus bringt. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Lesezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.
Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 74 m². Hier finden Sie ebenfalls eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Vom großen Ess- und Wohnbereich gelangen Sie ins Lesezimmer, von welchem aus Sie direkt auf die Dachterrasse gelangen.
Für beide Wohnungen gibt es einen Waschraum und weitere Abstellfläche im Untergeschoss. Auf der Hofeinfahrt ist hinter dem Garagenstellplatz noch ausreichend Stellfläche für ein zweites Auto.
Das Zweifamilienhaus ist derzeit voll vermietet, die Wohnung 1 im Erdgeschoss wird ab dem 01.11.24 wieder frei. Das Objekt ist sowohl als Kapitalanlage, wie auch zum selbst Bewohnen und Vermieten ideal geeignet.

Die angebote Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in Wesel-Obrighoven, nord-östlich vom Zentrum Wesel. Durch die ca. 100m entfernte Bushaltestelle gelangen Sie schnell Richtung Zentrum und zum ca. 3km entfernten Bahnhof Wesel mit Anschluss zum Nah- und Fernverkehr. Auch für die kleinsten Bewohner des Hauses ist gesorgt, der Kindergarten ist fußläufig 450m entfernt. Grundschulen, als auch weiterführende Schulen liegen im Umkreis von ca. 500m. Für den alltäglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt, einen Bäcker, eine Apotheke, wie auch Arztpraxen im Umkreis von ca. 400m. Die nahegelegenen Städte im Ruhrgebiet können Sie durch die A3 in Richtung Duisburg, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist, schnell erreichen.

Sonstiges Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten an.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch vor.
Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Finanzierungs-Check vornehmen.
Möchten Sie zusätzlich Ihre Immobilie verkaufen? Nutzen Sie gerne unsere Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen