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Wohnung zum Kauf 269.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Fischach Fischach 86850

Wohnung zum Kauf
269000 €
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
Fischach, Fischach (86850)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HAWIELA Immobilien GmbH
Frau Annette Lehner
HAWIELA Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
269.000 €

Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • EG
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

*Betreutes Wohnen Deluxe* 2 Zimmer Traum mit Terrasse und Garten in Seniorenwohnanlage in top Lage

*Wohnen mit Komfort im Alter*
In dieser Wohnanlage werden die Vorteile des Lebens im eigenen Haushalt, unabhängig und mit Privatsphäre, in einem wunderschönen und großzügigem Eigenheim vereint.
Hier kann das Angebot von Versorgung, Betreuung und Pflegeleistungen in wunderbarer Nachbarschaft kombiniert werden.
Nach dem Motto:
Soviel Selbständigkeit wie möglich, soviel Hilfe wie nötig.
Diese barrierefreie Wohnung mit über 65 m² befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Nachbarschaft und Miteinander gelebt wird.
Mit nur 26 Parteien wurde diese Wohnanlage 2010 mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und nach neuesten energetischen Ansprüchen fertiggestellt.
Eine einladend moderne und zeitlose Architektur ist hier der Anspruch.
Außergewöhnliches Wohnambiente verbunden mit der tollen Lage, ist die perfekte Voraussetzung für alleinstehende Menschen oder Paare ab 60 Jahren, die das Besondere im Alter leben möchten.
Das zu groß gewordene Haus, oder der Wunsch nach mehr Bequemlichkeit und Versorgung, hier können Sie sich einen verdienten Lebensabend neu gestalten.
Als perfekte Geldanlage zur sicheren Vermietung für alle Anleger mit Weitblick, oder für spätere Vorsorge zum Eigenbezug, hier können Sie sich verwirklichen. Gerne stehe ich Ihnen dabei zur Seite.
Vom großzügigen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe geht es in das wunderschöne Ess- und Wohnzimmer mit Zugang auf die fast 10 m² große, überdachte, Außenterrasse. Der anschließende Garten im Sondereigentum, ist pflegeleicht angelegt und kann mit Ihrem grünen Daumen zu neuem Leben erwachen.
Wenn Sie nur genießen möchten, steht ihr "Rasenmäher-Service" bereits vor Ort zur Verfügung.
In der eigenständigen Küche ist eine hochwertige Einbauzeile vom Schreiner installiert und wartet auf Ihr "perfektes Dinner".
Das Badezimmer, nach allen Vorschriften barrierefrei eingerichtet, mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC, erstrahlt im modernen Design. Selbst die Möblierung ist bereits im Kaufpreis eingerechnet.
Ein separates, großzügiges Schlafzimmer und ein, durch eine Schiebetüre abgetrennter Stauraum, runden das Angebot dieser Wohnung ab.
Gepflegte Böden, weiße Türen und die großflächige Verglasung, selbstverständlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet, vermitteln ein modernes und lichtdurchflutetes Wohngefühl.
In Ihrem abschließbaren Kellerraum können Sie alltagstauglich alle Dinge die nicht in die Wohnung gehören, bequem über den Fahrstuhl erreichbar, verstauen.

Partnerservices

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Herzlich Willkommen in der Blumenstraße 9, im Herzen von Fischach!
Diese exklusive Wohnanlage für betreutes Wohnen ab 60 Jahren, kombiniert modernen Komfort und barrierefreies Wohnen mit einer fantastischen Lage zentral in der idyllischen Ortsmitte. Hier ist alles fußläufig erreichbar, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe liegen.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung. Der REWE Supermarkt liegt nur knapp 100 Meter entfernt, sodass der Einkauf von Lebensmitteln einfach und bequem ist. Auch der nächste Drogeriemarkt Rossmann befindet sich in fußläufiger Entfernung. So bleibt mehr Zeit, um das Leben zu genießen.
Für die Bewohner, die mobil bleiben möchten, ist die ÖPNV-Anbindung optimal. Die Bushaltestellen Fischach Marktplatz (A) und (B) sind nur wenige Schritte entfernt.
Im Alter immer wichtiger ist die Nähe zum neuen Universitätsklinikum. In nur 20 Autominuten erreichbar, ein großer Pluspunkt wenn es mal schnell gehen müsste.
Ebenfalls sind alle Ärzte im nahen Umfeld und mit der Sozialstation im Hause verbunden.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Autobahn A8 und zum nächsten Bahnhof in Gessertshausen die ebenfalls zügig zu erreichen sind. Diese Anbindung erleichtert Besuche von Freunden und Familie und bietet die Möglichkeit, spontane Ausflüge zu unternehmen.
Geselligkeit und Gemeinschaft werden in Fischach großgeschrieben.
Der ortseigene Mehrgenerationenplatz lädt zu entspannten Spaziergängen und freundlichen Plaudereien ein. So bleibt man immer aktiv und integriert in die lebendige Gemeinschaft von Fischach.
Für die sportlichen Senioren ist das wunderschön angelegte Naturfreibad, ein über die Ortsgrenzen hinaus beliebter, Treffpunkt.
Die Wohnanlage in der Blumenstraße 9 bietet eine perfekte Balance zwischen praktisch und gemütlich, eingebettet in ein charmantes Umfeld. Wer die Vorzüge von betreutem Wohnen schätzt, findet hier den idealen Ort, um seinen Lebensabend sicher und angenehm zu gestalten.
Ein Ort, der Komfort, Sicherheit und eine herzliche Gemeinschaft vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Damit Sie alle Vorzüge dieser wirklich schönen Wohnung kennenlernen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Mit Kompetenz und Beratung stehen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung zur Seite. Gerade in der heutigen Zeit nach dem Motto: "Solide Machbarkeit für das eigene Zuhause", oder eine sichere Anlage mit begehrter Vemietung.
Es besteht eine Warteliste für Vermietungen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 26

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2010
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

HAWIELA Immobilien GmbH
HAWIELA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
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Partnerschaft
Frau Annette LehnerDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2et5k5l
Referenznummer: AL-HAWIELA-150
HAWIELA Immobilien GmbH
Frau Annette Lehner
HAWIELA Immobilien GmbH
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