Reihenmittelhaus zum Kauf

300000 €300.000 €2.959,46 €/m²

Finanzierung ab 1007 €/Monat

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5Zimmer

101,4 m²Wohnfläche

126 m²Grundstück

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Alt - Reinbek, Reinbek (21465)

Das Reihenhaus in Reinbek-Prahlsdorf, gebaut um 1957, bietet eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernen Akzenten.
Es steht auf einem 126m² großen Grundstück und hat drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein WC, und das Wohnzimmer, das zum Garten hin ausgerichtet ist. Eine sehr gepflegte Vollholztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer (aktuell als Büro genutzt) sowie ein 2010 saniertes Wannenbad befinden.
Der Vollkeller, der einen Außenzugang hat, benötigt eine umfassende Sanierung, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist. Ein Angebot für die Sanierung wird ebenfalls bereitgestellt. Das Haus besticht durch Details wie neue Fenster, einen Wohnzimmer-Anbau und Solnhofener Natursteinfliesen im Eingangsbereich. Die Dachterrasse im Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ideal für Ihre Gäste oder um zwei rebellierende Teenager außer Hörweite des Wohnzimmers inhaftieren zu können.
Ursprünglich wurde das Dachgeschoss ohne Genehmigung ausgebaut und um zwei Gauben erweitert. Als verlässlicher Partner, für neue und alte Eigentümer, hat sich Better Huus unter Einbindung eines lokalen - und damit top versierten - Architekten für Sie bereits um die Nachgenehmigung gekümmert. Früher oder später werden Anpassungen an aktuelle Richtlinien nötig aber das Risiko eines Rückbaus ist, mit dieser Baugenehmigung, nicht mehr gegeben.
Haben wir Interesse Geweckt? Fordern Sie unser Umfangreiches Webexposé an!
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Ihr Ralf Benno Brassat
01525 / 244 0 811

Reinbek. Die Stadt im Grünen. Das ist hier Programm. Im Norden Reinbeks liegt das schöne, von uns exklusiv angebotene Mittelreihenhaus, im südlichen Prahlsdorf.
Zwischen Sachsenwald und Hamburg gelegen, gehört die Stadt Reinbek zur Metropolregion Hamburgs und versprüht mit ihrer, durch den zweiten Weltkrieg verschonten Stadtarchitektur ihren ganz eigenen hanseatischen Charme.
Sie liegt im Bundesland Schleswig-Holstein im Kreis Stormarn. Mit rund 27.000 Einwohnern bietet Reinbek alle Annehmlichkeiten und Infrastruktur einer Stadt. Hier finden sie Kindergärten, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Supermärkte und ein Krankenhaus.
Mit der S 21 erreichen Sie Hamburgs Innenstadt in rund 30 Minuten. Über die nahe gelegene B5, A24 und A1 erreichen Sie sowohl Hamburg, Lübeck, Bremen als auch Berlin.
Seinen erhöhten Freizeitwert verdankt Reinbek der Lage am Sachsenwald, dem Schlossgarten - die Bille und der Mühlenteich laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein - dem Schloss Reinbek selbst, dem Kultur und Kongresszentrum, und dem Museum Rade, gegenüber dem Schloß.

Sonstiges Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Hiernach erhalten Sie unser Web-Exposé unter Angabe weiterer Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse und später automatisch Ihr persönliches Verkaufsexposé im PDF-Format via E-Mail.
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Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten unserer Finanzierungspartner. Vertragsgemäß ist Better Huus grundsätzlich dazu berechtigt zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Objektes. Stichworte Nutzfläche: 54,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2