Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 725 m²<br/>Grundstück Aystetten 86482

Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €3.523,53 €/m²
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
725 m²Grundstück
Aystetten (86482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Kathrin Hägele

Carat Immobilien Kathrin Hägele

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.523,53 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 3 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Garten
voll unterkellert

Exklusives Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung in begehrter Lage von Aystetten

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen hochwertigen Hausteil in begehrter, exklusiver und ruhiger Lage von Aystetten.
Im Erdgeschoss dominiert der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender offener Küche sowie Zugang zur sonnigen Terrasse mit Außenpool. Ein Gäste-WC rundet das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Tankraum, eine Waschküche sowie ein Abstellraum.
Eine Einliegerwohnung im Souterrain, die erst 2020 ausgebaut wurde, kann bei Interesse mit erworben werden. Preis auf Anfrage.
Der Garten ist gärtnerisch angelegt und bietet einen Außenpool.
Energieeffizienzklasse lt. Energieausweis: D
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Aystetten liegt in den westlichen Wäldern und gehört zu einer der bevorzugtesten Wohnlagen im Raum Augsburg. Die Gemeinde befindet sich ca. 15 Minuten vom Stadtzentrum Augsburg entfernt und ca. 5 Minuten von der BAB Stuttgart-München. Der Ort liegt inmitten großer Waldgebiete mit erholsamen Wander-, Rad- und Reitmöglichkeiten. Aystetten bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, eine Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule usw. Weiterführende Schulen erreicht man bequem mit dem Schulbus in Neusäß, ca. 3 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.
CARAT Immobilien ist seit über 24 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.
Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.
Wer uns kennt, kennt den Unterschied.
Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.523,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.426 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.015 €/m²

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