Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.900 €/m²

Finanzierung ab 1342 €/Monat

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8Zimmer

210 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Erbach, Homburg (66424)

Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 460 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1960 erbaut. Im Jahr 2013 wurde das Haus umfassend modernisiert, darunter eine Dachsanierung, neue Fenster, 2010 eine neue Zentralheizung sowie 2007 drei neue Bäder.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, die alle voll vermietet sind. Die Wohnungen haben einen Dielenboden und PVC Bodenbelag, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Weiterhin gibt es drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten, sowie eine Hofeinfahrt.
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem zu erreichen. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Durch die vermieteten Wohneinheiten ist eine solide Rendite zu erwarten. Die Ausstattung und Größe des Hauses bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 19.200€ p.a.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese interessante Immobilie zu erfahren und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen, die dieses Mehrfamilienhaus bietet.

Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und ist das Zentrum des Saarpfalz-Kreises sowie das Tor zur Biosphärenregion Bliesgau.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht ist in Homburg nichts zu spüren. Vor allem wird der Wohn und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt. In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens.
Auch der Homburger Hauptbahnhof, wo sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 210.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 4 Etagen