Wohnung zum Kauf

311000 €311.000 €5.654,55 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

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Sülz, Köln (50937)

Wir verkaufen schweren Herzens unsere wunderschöne Wohnung im Herzen von Sülz.
Das absolute Highlight an diesem tollen Objekt ist das der Wohnung zugeschriebene alleinige Sondernutzungsrecht an dem direkt über der Wohnung liegenden Speicher/Dachraum (siehe Fotos), der bereits mit WC, Dusche, kleiner Küchenzeile und liebevoll ausgebautem Wohnraum versehen ist. Zudem verfügt auch der Speicher über einen separaten Eingang vom Hausflur aus. Die Teilungserklärung liegt vor.
Der Speicher (22qm) könnte durch eine Innentreppe mit der Wohnung (33qm) zu einer 55qm großen Dachgeschoss-Maisonettenwohnung verbunden werden. Dies hatten wir so geplant, ist aber für uns aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr umsetzbar.
Das Apartment befindet sich in einer um 1900 errichteten, absolut ruhigen und gut belichteten Innenhofbebauung im schönen Sülz in Uninähe. Das Haus wurde fortlaufend saniert. (Neues Dach, Wärmedämmung, Fenster,...)
Die Wohnung wird mit Etagenheizung versorgt. Das Hausgeld und die Nebenkosten belaufen sich auf derzeit 85€ im Monat. Ein geräumiger Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Diese Immobilie kann derzeit noch provisionsfrei von privat übernommen werden.

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend im beliebten Stadtteil Köln Sülz. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Ärzte. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und zwei Bars. Zudem ist die gute Lage zur Universität hervorzuheben.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Besichtigungstermin nur bei entsprechender Bonität erfolgen kann. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2