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Homeday GmbH
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Wohnung zum Kauf
339000 €3.153,49 €/m²
4,5Zimmer
107,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Idstein, Idstein (65510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Gewerblicher Anbieter
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Preise

Kaufpreis
339000 €
3.153,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 1 Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kelleranteil

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Idstein, eine malerische Stadt im Taunus, bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und gehört zum Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur und der idyllischen Umgebung ist Idstein ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Pendler.
Der Ort ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, engen Gassen und historischen Gebäuden. Der Hexenturm, das Wahrzeichen der Stadt, und das Schloss Idstein sind nur einige der beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, die das Stadtbild prägen. Diese historischen Elemente verleihen der Stadt einen unverwechselbaren Charakter und machen es zu einem beliebten Ausflugsziel.
Idstein verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3, die Frankfurt am Main mit Köln verbindet, ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Der fußläufig erreichbare Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Limburg, was die Stadt besonders attraktiv für Pendler macht.
Für Familien ist Idstein ein idealer Wohnort, da die Stadt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen verfügt. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Hochschule Fresenius, eine renommierte private Hochschule, hat ebenfalls ihre Zentrale in Idstein und bietet vielfältige Studiengänge an.
Im Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu Boutiquen und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Alles können Sie von der Wohnung aus Fußläufig erreichen Die Gastronomieszene ist vielfältig und reicht von gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten servieren.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Der nahegelegene Taunus lädt zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Mehrere Parks und Grünanlagen in der Stadt bieten zusätzliche Erholungsräume. Sportbegeisterte finden in Idstein zahlreiche Vereine und Einrichtungen für Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Fitness.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Mehrere Allgemein- und Fachärzte, Apotheken sowie das nahegelegene St. Josefs-Hospital sorgen für eine umfassende gesundheitliche Betreuung der Bewohner.
Idstein bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebote sowie die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort. Hier lässt es sich angenehm leben, arbeiten und entspannen - ein Ort, der sowohl historischen als auch modernen Ansprüchen gerecht wird.
Die nächste Schule (Montessori-Schule Idstein e.V) ist etwa 850 m, eine weiterführende Schule (Max-Kirmsse-Schule) rund 1,4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Helios Klinik Idstein) sind es ungefähr 1,2 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Idstein (circa 100 Meter)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.153,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.210 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.539 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Homeday GmbH
Homeday GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Prinzessinnenstraße 26, 10969 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g8ld56
Referenznummer: 1MX8CJ71
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Gewerblicher Anbieter
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