Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 470.000 € 15 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 1.982 m²<br/>Grundstück Mühleip Eitorf / Stein 53783

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
470000 €1.468,75 €/m²
15Zimmer
320 m²Wohnfläche
1.982 m²Grundstück
Mühleip, Eitorf / Stein (53783)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Kathrin Reetz

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

470000 €

1.468,75 €/m²

x-fache Miete

21.06

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze
3 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.699,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.320,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
7 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
als Kapitalanlage geeignet

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in gute Hände abzugeben!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-mehrfamilienhaus-in-gute-haende-abzugeben-106837/
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Lage

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn.
Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.
Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-mehrfamilienhaus-in-gute-haende-abzugeben-106837/"]Detailexposé KSK-Immobilien[/URL] Stichworte Wohnfläche: 320,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.468,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.518 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.971 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.