Haus zum Kauf

899000 €899.000 €

Finanzierung ab 2979 € / Monat

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5Zimmer

138 m²Wohnfläche

991 m²Grundstück

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Kaltenkirchen (24568)

Dieses außergewöhnliche und top gepflegte Architektenhaus in absolut begehrter Lage (Sackgasse) wurde 1987 individuell und in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 2021 wurde es von den Eigentümern hochwertig modernisiert. Dieses elegante Haus lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Die große Familie ist hier genauso willkommen wie der Unternehmer, der das Arbeiten und Wohnen verbinden möchte. Absolute Highlights dieser lichtdurchfluteten Immobilie ist das mit viel Herz angelegte und nahezu uneinsehbare Grundstück und einem wahrlich nicht als Keller zu bezeichnendes, beheiztes Untergeschoss mit ansprechendem Spa-Bereich.
Die ansprechende Möblierung ist - sofern gewünscht – auch zu veräußern.
Hereinsparziert: Betreten Sie die repräsentative, großzügige Diele, die Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschrank u.v.m. bietet. Des Weiteren erreichen Sie die Diele auch von der am Haus rechts anliegende Doppelgarage. So können Sie trockenen Fußes alle Einkäufe direkt ins Haus bringen. Die Garage verfügt über ein motorisiertes Tor, welches u.a. mit einer Fernbedienung zu öffnen ist.
Zur linken Hand erwartet Sie ein in 2023 modernisiertes Gäste-WC, welches selbstverständlich auch über ein Fenster verfügt.
Hier macht Kochen Spaß: Von der Diele aus erreichen Sie, ebenfalls zur linken Seite, die in 2021 eingebaute und sehr durchdachte stilvolle, weiße Küche, die mit vielen Auszügen und Schränken für Ordnung sorgt. Besonders hervorzuheben ist die mittig platzierte Kochinsel, die u.a. mit einem Bora Abluftsystem ausgestattet ist. Die Küche ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für eine kleine Sitzecke. Wie praktisch: Von der Küche können Sie auch die nach Süd-West ausgerichtete großzügige Terrasse betreten.
Genießen Sie das Essen mit oder ohne Gäste im anliegenden, großzügigen Esszimmer, welches sowohl von der Küche und von der Diele zu erreichen ist. Große Fensterbereiche verleihen diesem Raum ansprechende Lichtverhältnisse.
Betreten Sie über eine doppelflügelige Türanlage (mit Glasausschnitt) das geräumige und sehr einladende Wohnzimmer (ca. 41 m²). Auch dieser Bereich ist mit vielen Fenstern versehen und dadurch absolut hell und freundlich. Genießen Sie die winterlichen Abende: Ein Kamin sorgt hier für eine wohlige Wärme und ein tolles Ambiente.
Das gesamte Erdgeschoss ist in 2021, bis auf die Diele, mit einer ansprechenden Designplanke in chicer Holzoptik ausgestattet worden. Es erwarten Sie im Erdgeschoss Fußbodenheizung und Heizkörper. Auch das Obergeschoss wurde in 2021 ebenfalls mit Designplanken ausgestattet.
Vom Wohnzimmer betreten Sie die hier zum Teil überdachte Terrasse, mit kleinem Abstellraum, die viele Möblierungsmöglichkeiten für eine große Sitzecke oder Loungeecke zulässt. Blicken Sie von hier aus in den mehr als attraktiven und top gepflegten Garten, der Ihnen durch die Bepflanzungen sehr viel Privatsphäre bietet. Der Außenbereich rund ums Haus ist genauso traumhaft wie der Innenbereich. Der Garten ermöglicht Ihnen ein Paradies auf Erden und bietet Ihnen somit zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Sie können zu jeder Zeit mit der Sonne an unterschiedliche Terrassenbereiche wandern. Lassen Sie bitte gerne die Fotos auf sich wirken. An der Nord-Westseite des Gartens erwartet Sie neben einer in 2022 neu errichteten 2. Terrasse auch noch ein geräumiges Gartenhaus mit Veranda, in dem Sie Gartenmöbel und Gerätschaften unterstellen können.
Über eine in 2021 neu gestaltete Treppenanlage, mit LED-Beleuchtung der Stufen, erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Die Treppenanlage geht vom Essbereich ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie neben 2 komfortablen Schlafzimmern, eines davon en suite, auch 2 Badezimmer (Wannenbad und Duschbad). Von beiden mit Fußbodentemperierung ausgestatteten Badezimmern (mit Fenstern) erreichen Sie das separate WC.

In Kaltenkirchen wohnt man gern! Kaltenkirchen gehört aufgrund der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dem eigenen Autobahnanschluss verbunden mit einem hohen Freizeit- und Erholungsfaktor zu einer sehr beliebten Wohngegend im Norden von Hamburg.
Das Haus befindet sich in einer traumhaften, grünen Lage mit Ruhe und trotzdem ist eine perfekte Infrastruktur fast vor der Haustür.
Alle, die die Natur lieben, gern Spazieren gehen oder Joggen finden hier einen hohen Wohnkomfort vor. Eine große Auswahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten im Ort oder in den Nachbargemeinden wie z.B. Tennis-, Golf- und Sportplätze, ein Freizeit- und Erlebnisbad (Holstentherme), Reitställe, Fitnessclub, diverse Sportvereine runden das sehr gute Angebot ab.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie z.B. zahlreiche Supermärkte, ein Schlachter, Einzel- und Dienstleistungsunternehmen in der Fußgängerzone / Stadtkern, der Wochenmarkt, eine gute Auswahl an Fach- und Allgemeinmedizinern, Restaurants, die Post, Banken, Frisöre, Apotheken, Bäcker etc. befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bestens zu erreichen.
Familien mit Kindern wissen die zentrale, kinderfreundliche Lage besonders zu schätzen, da sich im nahen Umfeld mehrere Spielplätze, Kindergärten, die Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen (2 Gemeinschaftsschulen, ein Gymnasium sowie zwei Privatschulen, die Waldorf- und Leibniz-Schule) befinden.
In die Hamburger City gelangen Sie über die Autobahn (Auffahrt A7/ Henstedt-Ulzburg oder Auffahrt Kaltenkirchen ca. 5 Minuten entfernt) sehr schnell. Aber auch ohne Auto haben Sie eine hervorragende Verbindung zur City. Die AKN-Bahn-Station liegt im Stadtkern und ist per Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Im gesamten Gebiet Kaltenkirchen fährt auch ein Stadtbus.

Stichworte Sonstiges: frei werdend