Einfamilienhaus zum Kauf

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5Zimmer

185 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Bechhofen (66894)

Großzügiges Einfamilienhaus in Bechhofen, Rheinland-Pfalz
Dieses charmante, um 1940 erbaute Einfamilienhaus in Bechhofen, Rheinland-Pfalz, bietet eine Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Das angebaut Haus wurde in den letzten beiden Jahren saniert und ist ideal für eine Großfamilie oder für diejenigen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden möchten.
Objektinformationen:
Objektart: Einfamilienhaus (angebaut)
Baujahr: ca. 1940
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
Garagen: 2
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zu den Besichtigungen vor.
folgende Renovierungen wurden 2022-2023 erledigt:
Elektrik: Komplette Erneuerung der Elektrik.
Wasserleitungen: Neue Wasserleitungen im gesamten Haus.
Haustür: Neue, moderne Haustür.
Fenster: Teilweise neue Fenster, die für eine gute Isolierung und viel natürliches Licht sorgen.
Innenausbau: Fortschrittlicher Innenausbau, der Komfort und Funktionalität vereint.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiges Studio oder Wohnzimmer mit Möglichkeit einer Küche, ein Badezimmer und ein Büro oder Gästezimmer.
Obergeschoss: Mehrere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide und einem weiteren Badezimmer
Garten: Garten mit Rasenfläche und Platz für Gartenmöbel und Spielgeräte.
Garage: Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum.
Die Immobilie wird wegen beruflicher Umstände veräussert und wurde folglich in der Sanierung zunächst gestoppt. Zwei Bäder sowie die Bödenbeläge in den Obergeschossen, die Innentreppen sind nicht vollständig fertig.
Die großzügige Raumaufteilung macht das Haus ideal für eine Großfamilie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Lage
Bechhofen liegt in der malerischen Landschaft von Rheinland-Pfalz und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte. Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, sodass es sich hervorragend für Familien eignet.

Sonstiges Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maklerprovision
Der Auftraggeber, sowie der Käufer verpflichten sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023