Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €2.986,11 €/m²

Finanzierung ab 717 €/Monat

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2Zimmer

72 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Laubegast-Nord/Alttolkewitz, Dresden (01279)

Diese großzügig geschnittene, moderne und stilvoll eingerichtete Ferienwohnung bietet ca. 72 qm Wohnfläche. Sie verfügt über eine Dachterrasse, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine offene Wohn-Küche, die nahtlos in das großzügige Wohn-Esszimmer übergeht. Ein Flur komplettiert das Raumangebot.
Seit einigen Jahren wird die Wohnung erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und vermietet. Sie sucht nun einen neuen Eigentümer inklusive gesamtem Mobiliar und Zubehör.
Highlights:
- Ca. 72 qm Wohnfläche
- Dachterrasse
- Großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Offene Wohn-Küche
- Großzügiges Wohn-Esszimmer
- Bereits eingerichtet zur eigenen Nutzung oder Ferienwohnung-Vermietung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
Diese Wohnung wird nur mit komplettem Inventar verkauft. Dafür wird ein Pauschalbetrag in Höhe von 30.000 Euro erhoben. der mit Abschluss des Kaufvertrages fällig wird. Diese 30.000 Euro sind Grunderwerbssteuer befreit.
Es wird keine Maklergebühr erhoben, da Privatverkauf. Damit ersparen Sie sich Kaufnebenkosten in Höhe von 3,57% des Verkaufswertes. Na , das ist doch mal ein Angebot!

Die sehr helle und schöne Wohnung befindet sich in der charmanten Wohngegend von Dresden Laubegast, zwischen der Dresdner Innenstadt und Schloss Pillnitz. Diese zentrale Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Eigenschaften:
- Befindet sich im dritten Stockwerk eines Hauses mit 6 Wohneinheiten
- Ruhige Lage
- Ideal für Paare oder Singles
- Ideal zur Ferienwohnung-Vermietung
Wohnanlage:
Die Wohnanlage wird seit fast 30 Jahren von einer Hausverwaltung betreut und ist sehr gepflegt. Laubegast ist ein uriger Stadtteil von Dresden mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Straßenbahn ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, während Supermarkt und Bäckerei direkt um die Ecke liegen. Cafés, Bars, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Dresden sowie die wunderschöne Altstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten erreichbar. In die andere Richtung, zum Schloss Pillnitz, steht die Elb-Fähre zur Verfügung, die mit dem Auto und der Straßenbahn in ca. 10 Minuten erreichbar ist. Der Autobahnanschluss zur A17 Richtung Leipzig/Berlin und Pirna ist ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges Hausgeld:
Das Hausgeld beträgt monatlich 146 Euro und umfasst nicht umlagefähige Kosten, inklusive die Rücklagenbildung.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und ideal für Menschen, die Komfort und Stil in einer zentralen, ruhigen Lage suchen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot!
Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher wird dem Käufer keine Maklergebühr erhoben.
Diese Wohnung wird nur mit komplettem Inventar verkauft. Dafür wird ein Pauschalbetrag in Höhe von 30.000 Euro erhoben. der mit Abschluss des Kaufvertrages fällig wird. Diese 30.000 Euro sind Grunderwerbssteuer befreit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen