Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

599000 €599.000 €

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1.400 m²Grundstück

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Hamm - Beberich, Viersen (41747)

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein saniertes Haus als Arbeitsräume oder zur Selbstnutzung zu kombinieren mit einer großen Lager- oder Produktionshalle auf einem großzügigen Grundstück. Verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen und privaten Träume an einem Ort, der Ihnen alles bietet.
Beim Betreten dieses charmanten, sanierten Hauses eröffnet sich Ihnen ein einladender Eingangsbereich, der den Blick auf die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten lenkt. Links erwartet Sie eine geräumige, vollausgestattete Küche mit massiver Holzschiebetür und Platz für einen großzügigen Esstisch. Entlang der rechten Seite erstreckt sich ein offenes Wohn-Esszimmer, das durch seine Helligkeit und großzügigen Raum besticht. Von hier aus gelangen Sie nahtlos in das angrenzende Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse.
Direkt gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele, die Zugang zu stilvollen Badezimmern und einem praktischen Bürozimmer bietet. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und einen inspirierenden Blick in den Garten.
Die Diele fungiert als zentraler Knotenpunkt des Erdgeschosses und bietet eine optimale Raumaufteilung für eine komfortable Nutzung als Arbeits- und Wohnbereich. Diese geschickte Gestaltung vereint moderne Ansprüche mit traditionellem Charme und bietet Ihnen ein behagliches Umfeld, das keine Wünsche offen lässt.
Im ersten Obergeschoss dieses kernsanierten Hauses erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Ein Zwischenzimmer führt zum Treppenaufgang ins zweite Obergeschoss, wo sich das großzügige ausgebaute Dachgeschoss befindet. Dieser Bereich bietet einen weiteren Schlafbereich sowie ein zusätzliches Badezimmer, das Ihnen noch mehr Raum und Privatsphäre bietet. Mit seiner geschickten Raumaufteilung und dem durchdachten Design bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre beruflichen und privaten Bedürfnisse.
Zusätzlich zu dem charmanten Haus bietet das Grundstück eine großzügige Halle mit einer Fläche von 300 Quadratmetern. Diese vielseitige Halle ist ideal für gewerbliche Aktivitäten und eröffnet Ihnen die Chance, Ihre unternehmerischen Visionen zu verwirklichen. Mit ausreichend Platz für Lagerung, Produktion oder andere geschäftliche Zwecke bleiben Ihren unternehmerischen Ambitionen keine Grenzen gesetzt. Diese wertvolle Ergänzung macht das Anwesen nicht nur zu einem attraktiven Arbeitsort, sondern bietet auch Potenzial für zusätzliche Einnahmequellen oder berufliche Entwicklungsmöglichkeiten.

Die gute Anbindung zwischen Viersen und Mönchengladbach bietet sowohl Familien als auch Gewerbetreibenden eine Vielzahl von Vorzügen. Für Familien ist die zentrale Lage besonders attraktiv, da sie eine ideale Anbindung an die Autobahn A52 Richtung Düsseldorf bietet, was Pendler und berufstätige Eltern gleichermaßen schätzen werden.
Die Nähe zu Viersen und Mönchengladbach ermöglicht es den Bewohnern, von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten zu profitieren, darunter Supermärkte wie Aldi, Bäckereien für frisches Brot und Gebäck sowie Baumärkte wie Obi für alle Heimwerkerbedürfnisse.
Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten ein weiterer Pluspunkt. Diese sind bequem zu Fuß erreichbar, was sowohl Eltern als auch Kindern eine stressfreie und sichere Möglichkeit bietet, Bildungseinrichtungen zu erreichen. Gewerbetreibende werden die zentrale Lage ebenfalls zu schätzen wissen, da sie eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner bietet.
Die Nähe zur Autobahn erleichtert den Transport von Waren und Dienstleistungen, während die Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung die Versorgung mit benötigten Materialien und Produkten erleichtert. Insgesamt bietet die Lage dieses Anwesens eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ländlicher Ruhe, was es zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort für Familien und Gewerbetreibende gleichermaßen macht.

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1340"]Expose Link für Portale[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 8.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48