Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €1.165,89 €/m²

Finanzierung ab 1679 €/Monat

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428 m²Fläche

814 m²Grundstück

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Brusendorf, Mittenwalde (15749)

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 814 m² und verfügt über insgesamt ca. 290 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist derzeit teilweise vermietet und umfasst ein Reihenmittelhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche (vermietet), eine Wohnung mit ca. 112 m² (frei), eine großzügige Garage mit ca. 83 m² (vermietet) und einen Büroanteil von ca. 48 m² (frei). Mit einem weitläufigen Garten bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung. Die Lage in Mittenwalde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist.
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stellen Sie bitte eine Anfrage über das Portal. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Link zum detaillierten Web-Exposé des Objekts. Dort haben Sie die Möglichkeit, sich ausführlich über die Immobilie zu informieren und direkt einen Besichtigungstermin über mein Buchungsportal zu buchen.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis: Die Fotos dieser Immobilie wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, wodurch die Räume größer//kleiner erscheinen könnten.

Die attraktive Gemeinde Mittenwalde liegt südöstlich von Berlin und gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald. Die direkte Nähe zu den Hauptverkehrswegen, wie der A10 (südlicher Berliner Ring) und der B96, sind ein besonderer Vorteil.
Mittenwalde bietet eine gute Infrastruktur und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Ein breites Freizeit- und Kulturangebot runden das Angebot ab.
Die Umgebung eignet sich ideal für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren. Der rund 380 Hektar große Motzener See und der 100 Hektar große Krossinsee sind nur wenige Kilometer entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die S-Bahnlinie S2 und die Regionalbahn RB22 bieten eine gute Anbindung an den Berliner Stadtverkehr. Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt ca. 21 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Die Fahrzeit zur Flughafen Berlin-Brandenburg International beträgt ca. 17 Minuten.
Die Fahrzeit zur Autobahn A10 (südlicher Berliner Ring) beträgt ca. 8 Minuten.

Provisionshinweis 7,14% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von ___ % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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