Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
in schöner Lage von Ingelheim
Im Überblick:
- 6,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- sonniger Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung
- clevere und gut durchdachte Grundrissgestaltung
- ansprechende, niveauvolle Wohnlage
- Grundstück mit günstigem Erbbauzins
Wohnfläche:
ca. 185 m² zzgl. großem Hobbyraum und Nutzfläche
Grundstück:
ca. 735 m²
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche,
Garderobe, Gäste-WC und Diele
Obergeschoss:
großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, 3 weitere Schlafzimmer, Balkon,
2 Tageslichtbäder und Flur
Dachgeschoss:
aktuell als Speicherfläche genutzt
Kellergeschoss:
großer Hobbyraum, diverse Kellerräume, Heizungsraum und Waschküche
Baujahr/Zustand:
ca. 1976 Massivbauweise, gepflegt dennoch renovierungsbedürftig
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1992
Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Garten:
schöner, großzügiger Garten, sehr hübsch angelegt und bepflanzt
sonnig und privat ausgerichtet
Lage:
ruhige und familienfreundliche Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort
sehr gute Anbindung mit dem Pkw nach Mainz (ca. 20 Min)
Bahnhof ca. 10 Minuten Radweg entfernt mit direkter Anbindung nach Mainz und Bingen
PKW:
Einzelgarage mit Stellplätzen davor
Freistellung:
Übergabe nach Absprache
Erbpacht:
Laufzeit bis 2075, aktuelle Erbpacht liegt bei ca. 100,- EUR/Monat
leichte Erhöhung zum Herbst angekündigt, ggf. Erwerb des Grundstücks möglich sprechen Sie uns gerne
darauf an
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