Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €

Finanzierung ab 731 € / Monat

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3Zimmer

61 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Dithmarscher Straße 15, Büsum (25761)

Objektbeschreibung WE_6
Ein sehr gut geschnittenes und helles 3-Zimmer Appartement mit 61qm Wohnfläche, einem Balkon, einer Einbauküche und zudem noch voll möbliert.
Diese Wohneinheit wird zur Zeit gewerblich als Ferienappartement vermietet und befindet sich im Obergeschoss vom -HAUS WINDROSE- in beliebter Lage in Büsum, nähe der Familienlagune Perlebucht. Zum Appartement gehört ein PKW Stellplatz auf dem 1027qm großen Grundstück, ein Abstellraum auf dem Dachboden und die Nutzung des Wasch- und Trockenraumes.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und es gibt keinen Renovierungsstau.
Mit den von uns eingerechneten Modernisierungskosten im Finanzierungsbeispiel, wollten wir einen Spielraum für evtl. Renovierungen lassen. Wenn Sie z.B. das Badezimmer oder die Küche erneuern möchten, dann haben Sie mit diesem fairen Verkaufspreis einen bereits eingerechneten Puffer. Wichtig für Sie, alle Räume der Wohnung sind in einem guten Zustand und wurden immer wieder liebevoll renoviert. Das Dach ist in Ordnung und in der WE_6 wurden 2012 alle Fenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Nur die Balkontür ist gebelieben, hat aber eine Doppelverglasung erhalten.
WICHTIG:
– es besteht ein Erbbaurechtsvertrag von 1970
– eine Teilungserklärung nach WEG liegt vor
– evtl. Renovierungskosten (Fenster, Sanierung Balkon) sind bereits in den fairen Verkaufspreis eingerechnet
– Belegungstage, Kosten und Erträge entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Exposé
Die Wohnung ist komplett möbliert und bereit für Ihren Einzug oder für neue Urlaubsgäste. Über 30 Jahre hat diese Wohnung zahlreiche Stammgäste begrüßt… führen Sie die Tradition fort!
IHRE MÖGLICHKEITEN:
Langzeit Vermietung: NORTHVOLT kommt - Wohnraum wird gesucht.
Ferienvermietung: Die aktuellen Belegungstage sind hervorragend - siehe Anlage
Eigennutzung: Wohnen wo andere Urlaub machen!
Raumaufteilung Vom Flur erreichen Sie das Kinderzimmer, das Haupt-Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und den hellen Wohn-Essbereich.
Von hier kommen Sie auf den sonnigen Balkon, mit einem schönen Blick in den hinteren Garten. Die geräumige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist vom Wohn-Essbereich zu erreichen.
Die Wohnung ist komplett möbliert und begeistert seit über 30 Jahren viele Stammgäste... führen Sie doch die Tradition fort!

Büsum das neue Westerland!
Büsum wird zunehmend moderner und ist seit Jahren ein sehr beliebter Urlaubsort.
Im Jahr 202 2 wurden in der Gemeinde Büsum an der Nordsee rund 1,2 Millionen touristische Übernachtungen getätigt.
Das angebotene Appartement Nr. 6 hat den perfekten Standort:
Spielplatz: 900m
Perlebucht: 10 Ge hminuten
Büsum Zentrum: 10–15 Geh minuten
Büsum Hafen: 20 Gehminuten
Supermarkt: 5 Gehminuten
Sommerurlaub an der Nordsee...
Sommer, Strand, Büsum! Erlebe das Wattenmeer bei spannenden Wattwanderungen, erlebe top Open Air Events! Strand und Deiche - jeden Tag! Rauf aufs Wasser: Wassersport gibt‘s hier in allen Variationen. Nutze die lauen Sommernächte für eine Übernachtung im Schlafstrandkorb oder unternimm Ausflüge nach Helgoland oder zu den Seehundsbänken!
Büsum, das ist das unmittelbare Erleben der Meere, der frischen würzigen Seeluft, der grünen Deiche, das Erlebnis der Gezeiten, bei Ebbe durch das Watt zu wandern und Natur pur zu erleben. Das ist die unendliche Weite, die traditionellen Krabbenfischer, die mit frischem Fang heimkehren, das gesunde Klima bei dem Körper und Seele
aufleben. Das ist urgemütliche Atmosphäre eines alten Fischerdorfes mit seinem Hafen, der Altstadt, den netten Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten, das große Freizeit und Fitnessangebot und nicht zuletzt die Nordseewelten!

Courtage Es handelt sich hier um einen gewerblichen Immobilienverkauf - somit beläuft sich die Provision für den Käufer auf 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere (IMMO-BIEHL GmbH) Dienste als Immobilienmakler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Besichtigungstermin Eine Besichtigung de s Objektes ist aufgrund der sehr guten Buchung nicht jederzeit möglich. Wir müssen uns hier an die freien Lücken bzw. Abreisetage halten. Gerne kümmern wir uns um den perfekten freien Termin für eine Besichtigung. Hinweise für den Käufer Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil wären die kompletten Angaben inkl. Mobiltelefonnummer & E-Mail-Adresse. Finanzierung? Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung dieses oder auch anderer Objekte. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen und wir begleiten Sie bis zur vollständigen Übernahme nach Kauf. Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung sind wir in der Lage die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie schnell & einfach darzustellen. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung