Wohnung zum Kauf
128000 €
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
Wilhelmitor - Süd, Braunschweig (38118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Roland Barré

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

128.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

176 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

EG
vermietet

2-Zimmer-Wohnetage im westlichen Ringgebiet

Ein interessantes Angebot ist diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines um 1900 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Insgesamt 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und auf ein großes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.
Das 4-geschossige Wohnhaus besteht aus einer kleinen Wohngemeinschaft mit 10 Wohneinheiten. Im Laufe der Jahre wurden das Badezimmer und teilweise die Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt bequem über eine Gas-Etagenheizung, die 2010 modernisiert wurde. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 6 m². Der kleine Garten kann von der Eigentümergemeinschaft genutzt werden.
Aktuell ist die Wohnung an einen netten Herrn vermietet, der gerne nach Auslauf des Mietvertrages Mitte 2025 weiterhin wohnen bleiben möchte. Die Wohnung ist von daher auch besonders interessant für Kapitalanleger. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 5.040 €. Dies entspricht einer auf den Kaufpreis gerechneten Mietrendite von ca. 4% p.a. Das monatliche Hausgeld liegt zurzeit bei 176 €.
Nutzen Sie diese Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Lage

Die zu verkaufende Wohnung liegt im westlichen Ringgebiet von Braunschweig, nur wenige Minuten Fußweg von der Oker, der Innenstadt, dem Bürgerpark oder der Volkswagen Halle entfernt. Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt, sowohl die Bus- also auch die Straßenbahnanbindung ist in unmittelbarer Nähe. Ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte/Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Weitere Informationen über die direkte Umgebung und die Region finden Sie in unserem ausführlichen Lageexposé, welches wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage zusammen mit dem Exposés zur Verfügung stellen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus.
Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht (seit 13.06.2014) erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie dies über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen!
Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an!
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