Wohnung zum Kauf 189.000 € 3,5 Zimmer 84,2 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Altes Hochschulviertel Braunschweig 38114

Wohnung zum Kauf
189000 €
3,5Zimmer
84,2 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Altes Hochschulviertel, Braunschweig (38114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Wolfgang Siepker

Siepker Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

189.000 €

Provision für Käufer

2,60 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

297 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.753,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.753,60 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
0. Geschoss
Garten
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Eigentumswohnung im westlichen Ringgebiet von Braunschweig

Diese aktuell vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1903 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in einer schönen innerstädtischen Wohngegend.
Die Wohnung hat eine Größe von 84,20 m² und verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein kleines innenliegendes Duschbad (vor 5 Jahren modernisiert) und drei Schlafräumen, wovon ein Schlafzimmer ein gefangendes Zimmer ist.
Die Gasetagenheizung wurde in 2023 durch eine Brennwertheizung ersetzt.
Die Kunststoff-ISO-Fenster wurden 1982 ausgetauscht.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 562,80 €, die Nebenkosten monatlich 130,00 €.
Die Wohnung wurde von der Mieterin unrenoviert übernommen.
Das Hausgeld beträgt monatlich 297,00 €. Die Rücklagen (Stand 31.12.22) betragen 46.933,00 €.
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 437 m². Der Hinterhof wird von der Eigentümergemeinschaft zum Abstellen der Fahrräder genutzt. Ein Kellerraum (19,50 m²) dient den Mietern als zusätzlicher Abstellraum.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unseren Büro.

Partnerservices

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt im Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses in der Pestalozzistraße von Braunschweig. Sie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, fußläufig zum Univiertel entfernt.
Die Innenstadt und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die angrenzende Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten über die Hamburger Straße erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Stichworte Nutzfläche: 19,50 m², vermietbare Fläche: 84,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen