Immobilie zum Kauf
245000 €
238 m²Fläche
Lindemannstraße 43 - 71, West, Gotha (99867)

Frau Karin Neulinger

Future Construct AG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

245.000 €

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Garagenpark mit 14 Einheiten in Gotha zu erwerben - DIE Alternative zur Wohnimmobilie

Das Objekt beinhaltet 14 abschließbare Garagen. Es befindet sich in jeder Garage Licht und Strom. Die Neubaugaragen bieten eine Abmessung von ca. 3 x 6 Meter (Außenmaße).
Dieses Kaufangebot umfasst sowohl die Garagen als auch das angegebene Grundstück. Es handelt sich dabei nicht um ein Pachtgrundstück.
. Vollvermietung; Mietbedarf vor Ort sehr hoch, da außen herum kaum abgeschlossener Parkraum zur Verfügung steht und eine hohe Bevölkerungsdichte herrscht
. Der Garagenpark wurde Anfang Juli 2023 fertiggestellt
. Die Garagen eignen sich für die Unterstellung von Oldtimern, Zweitwägen, Fahrrädern usw.
Kontaktieren Sie uns für das detaillierte Exposé. Dort finden Sie wichtige Informationen zu diesem Objekt.
Sie erwerben dieses Objekt direkt vom Eigentümer, somit fallen keine Maklergebühren an. Generell sind beim Garagen- oder Stellplatzkauf nur geringe Erwerbsnebenkosten zu tragen. Mietanpassungen sind bei dieser Immobilie einfach möglich und erhöhen Ihre Rendite. Auf Wunsch können wir eine Mietverwaltung anbieten - somit haben wir für Sie ein Rundum-sorglos-Paket im Angebot.

Partnerservices

Lage

Gotha ist mit rund 45.000 Einwohnern (2021) die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha.
Quelle: wikipedia.de
Der Garagenpark befindet sich in einem Wohngebiet mit 5 geschossigen Mehrfamilienhäusern. Es handelt sich um ein dichtbesiedeltes Gebiet. Parkraum ist bereits vorhanden, allerdings bietet dieser Garagenpark überdachte/abgeschlossene Parkmöglichkeiten.
Durch die gute Lage an der A4 ist der Garagenpark potentiell geeignet für Pendler. Des Weiteren befindet sich eine hohe Bevölkerungsdichte um dieses Objekt herum. Durch die Garagen wird in sich geschlossener Parkraum geboten, welcher ein Alleinstellungsmerkmal darstellt.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis auf steuerliche Vorteile:
Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.
Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird. Stichworte vermietbare Fläche: 238,00 m²