Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 743 m²<br/>Grundstück Wiemer / Hardtstraße Iserlohn 58644

Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €2.029,07 €/m²
7Zimmer
172 m²Wohnfläche
743 m²Grundstück
Wiemer / Hardtstraße, Iserlohn (58644)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Thomas Hesse

Märkische Bank eG Immobilien-Center

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.029,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Iserlohn

Das 1957 errichtete Haus wurde im Jahr 2007 noch erweitert und verfügt nun über zwei Wohnungen mit jeweils eigenen Eingängen. Natürlich würde sich auch eine Nutzung als Einfamilienhaus anbieten. Beide Wohnungen sind gut aufgeteilt und mit modernisierten Bädern ausgestattet. Neben einem Vollkeller sind auch eine Garage sowie zwei Stellplätze ( einer davon vor der Garage ) vorhanden. Die Dachterrasse bietet einen herrlichen Weitblick über Iserlohn, wo man durch die Westausrichtung auch die Sonnenuntergänge genießen kann. Die Erdgeschosswohnung ist bereits frei, die Dachgeschosswohnung wird nach Absprache geräumt.
Am besten fordern Sie gleich das Exposé an und überzeugen sich bei Gefallen mit einer Besichtigung vom Potential Ihres möglicherweise neuen Zuhause.

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Lage

Die Immobilie liegt zentrumsnah an einer ruhigen Anliegerstrasse Richtung Stadtteil Iserlohn-Wermingsen. Für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen ist der Wald in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Iserlohn verfügt über einen Bahn- und Autobahnanschluss, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten. In der Fußgängerzone kann man bequem seine Einkäufe tätigen und zwei Mal in der Woche frische Waren auf dem Wochenmarkt besorgen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfausweis Wohngebäude vom 17.06.2024, Hauptenergieträger Erdgas, und Strom, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 276,1 kWh /m²a, Baujahr Wärmeerzeuger 2023
[URL="https://www.maerkische-bank.de/content/dam/f4009-0/pdfs_maerkische_bank/Verbraucherinformation.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2007

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.029,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

870 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.037 €/m²

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