Doppelhaushälfte zum Kauf 264.500 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 795 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gronau Gronau 48599

Doppelhaushälfte zum Kauf
264500 €
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
795 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Gronau, Gronau (48599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Team Maarten Bolk / Nicole Verstege

Holland Immocenter GmbH

Preise

Kaufpreis

264.500 €

Provision für Käufer

Erwerbskosten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision i.H.v. 2,98 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen

Weitere Preisinformationen

PROVISION:

Mit der Annahme und Erhalt dieses Exposés bestätigen Sie den Nachweis und erkennen im Erwerbsfall unseren Käuferprovisionsanspruch in Höhe von 2,98 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer des tatsächlich vereinbarten Kaufpreises an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da alle Daten auf Angaben des Verkäufers beruhen. Bei allen Angeboten sind Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

KOSTEN FÜR KÄUFER

Erwerbskosten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision i.H.v. 2,98 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Einbauküche
Garten
Terrasse

=HOLLAND IMMOCENTER= Charmante Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Top Lage von Gronau (HIC693)

Der Erste Eindruck
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen und kinderfreundlichen Musikantensiedlung! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1937, bietet mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 795 m² und einer Wohnfläche von ca. 120 m² reichlich Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Eine Treppe führt Sie von hier aus in das Obergeschoss. Die Küche, die ebenfalls vom Eingangsbereich erreichbar ist, verfügt über einen Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für gemütliche Mahlzeiten im Freien. Das großzügige Wohn-Esszimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein modernes, neu renoviertes Badezimmer sowie ein weiteres, bereits teilweise entkerntes altes Badezimmer, das zuletzt als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde.
Obergeschoß:
Das Obergeschoss besticht durch einen geräumigen Flur, vier Schlafzimmer – ideal für eine große Familie oder als Büro- und Gästezimmer. Ein kleines Bad mit WC und Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Außenbereich/Garten
Der große Garten mit seiner überdachten Terrasse bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und ist ein Paradies für Kinder. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben.
Garagen
Die Immobilie verfügt über zwei Garagen. Die erste Garage wurde 1972 erbaut und bietet einen praktischen Durchgang direkt am Haus zum Garten. Die zweite Garage wurde 1985 an die erste angebaut und bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge oder als Werkstatt.
Potenzial zur Modernisierung
Dieses Haus bietet enormes Potenzial zur Modernisierung. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen und den Charme des Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten verbinden.
Fazit
Diese Doppelhaushälfte in der Musikantensiedlung ist die perfekte Wahl für Familien, die ein kinderfreundliches Umfeld und viel Platz zu schätzen wissen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

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