Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1400 €/Monat

---

8Zimmer

160,3 m²Wohnfläche

1.047 m²Grundstück

---

Winzer, Winzer (94577)

Wir präsentieren Ihnen ein großes Einfamilienhaus in einer idyllischen Siedlung in Winzer, das 1989 erbaut wurde. Dieses gemütliche Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² ausreichend Platz für ein komfortables Wohngefühl.
Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Ein Highlight des Anwesens ist der integrierte Wintergarten im Wohnzimmer, der eine angenehme Atmosphäre schafft und viel Tageslicht einlässt. Die moderne und nahezu neue Küche verfügt über einen integrierten Sitzbereich, ideal für gemütliche Mahlzeiten. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Esszimmer mit einem wunderschönen Kachelofen.
Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Zustand. In den Bereichen Küche, Wohn-Esszimmer und Badezimmer sorgen Fußbodenheizungen für wohlige Wärme. Die Holzfenster sind 2-fach-verglast und verfügen über Rollläden. Im Obergeschoss und Wohnzimmer finden Sie rustikale Holzdecken, während das gesamte Haus mit Fliesen ausgelegt ist; in den Schlaf- und Kinderzimmern bieten Teppichböden zusätzlichen Komfort.
Im Außenbereich glänzt dieses Objekt mit zwei Terrassen, die Ihnen den ganzen Tag über Sonnenschein garantieren, sowie einem überdachten Balkon. Zudem weist das Grundstück eine großzügige Fläche von ca. 1.047 m², verteilt auf zwei Ebenen auf, durch die sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Eine Doppelgarage und ein vollständig unterkellertes Gebäude runden das Angebot ab.
Diese Immobilie verbindet behagliches Wohnen mit praktischen Details und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Familien, ein neues Zuhause zu finden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass wir zur Bearbeitung von Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) benötigen - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Das Objekt befindet sich in einer Ringstraße inmitten eines ruhigen Wohngebiets und bietet durch die erhöhte Lage zu dem noch einen wunderbaren Fernblick. Durch seinen Standort in einer attraktiven Siedlung profitieren Sie von einer harmonischen Nachbarschaft und einem angenehmen Wohnumfeld.
Das Zentrum von Winzer ist lediglich 1,3 km entfernt und somit bequem in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler und Vielfahrer ist die Autobahn schnell zugänglich, da sie nur 6,2 km entfernt liegt.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich jeweils nur 1,5 km vom Haus entfernt. Die nächstgelegene Realschule sowie ein Gymnasium sind mit einer Entfernung von 7,9 km ebenfalls gut erreichbar.
Genießen Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Stichworte Nutzfläche: 135,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz vom Zentrum: 1.30