Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €2.784,88 €/m²

Finanzierung ab 1563 €/Monat

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9Zimmer

172 m²Wohnfläche

1.670 m²Grundstück

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Seebach, Deggendorf - Seebach (94469)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertigste Ausstattung, modernste Haustechnik und eine traumhafte Lage. Die unverbaubare Aussicht auf den Bayerischen Wald ist wirklich einzigartig. Diese Panoramaaussicht vermittelt ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Weite, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.
Dieses Haus im Erstbesitz des Eigentümers wurde mit großer Sorgfalt und höchsten Qualitätsansprüchen erbaut und ausgestattet. Es wurde kontinuierlich modernisiert, um den neuesten Standards zu entsprechen.
Das Untergeschoss des Hauses bietet die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten. Dies erschafft zusätzliche Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als separates Zuhause für erwachsene Kinder, als Gästewohnung oder als Büro - Sie haben die Wahl. Diese zusätzliche Einheit ist nicht nur praktisch, sondern kann auch eine attraktive Einnahmequelle sein.

Das Haus selbst liegt im Deggendorfer Stadtteil Seebach (5 Autominuten nach Deggendorf) direkt am Fuße des bayrischen Waldes.
Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.
Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen
von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat. Deggendorf hat für jede Ausbildungsstufe das adäquate Angebot. Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone am oberen Stadtplatz und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen. Es liegt direkt am Autobahnkreuz der A3 und der A92 und verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius (Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham) und ist zudem nahe am
Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE-Strecke Nürnberg - Passau) mit direkter Verbindung nach Prag (CZ).

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2007 Grundsanierung von OG, Fenster-Rollos-Türen-Böden-WC Bad und Küche erneuert, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung