Einfamilienhaus zum Kauf

335000 €335.000 €3.018,02 €/m²

Finanzierung ab 1093 €/Monat

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5Zimmer

111 m²Wohnfläche

1.118 m²Grundstück

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Seebach, Deggendorf-Seebach (94469)

In ca. 5 km Nähe unweit der Stadt Deggendorf befindet sich dieses ca. 1980 erbaute Einfamilienhaus, mit seinen insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche plus Vollunterkellerung auf einem ca. 1.118 m² großen Grundstück, das genügend Platz und Flexibilität bietet, in einem Vorort liegt und man trotzdem schnell (weil verkehrsgünstig gelegen) in Deggendorf sein kann. Es ist mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Bad, Flure und Kammern ein ideales Objekt und zum Selbstbewohnen und bestens geeignet für eine Familie. Das nahezu ganze Haus wurde in den beiden letzten Jahren gut instandgehalten, hat neben den beiden Garagen noch eine Werkstatt und einen Hobbyraum. Das Haus hat einen vernünftigen, altersgerechten Zustand, ist leicht modernisierungsbedürftig, man kann aber durchaus sofort einziehen.
Ausstattung: 2 zusätzliche Kamin-Öfen, Holzböden und auch Fliesenböden in Fluren und Bad und eine Öl-Zentralheizung. Das Mobiliar kann gerne bei Interesse übernommen werden (ist im Preis dabei) und ebenso die Küche. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss erreichen Sie die Terrasse nach Süden, die mit einer Markise überdacht ist, mit einem großen Garten auf 2 Seiten.
Am Haus ist links ein Geräteschuppen mit garagenähnlicher Werkstatt angebaut und rechts ebenso, seitlich der Doppelgarage.
Interesse?
Dann machen Sie folgende Schritte:
1.) Schreiben Sie mich hier auf diesem Portal an und fordern das Exposé zu dieser Immobilie an
2.) wenige Minuten später erhalten Sie eine E-Mail von mir zurück, zum runterladen des Exposés (dort werden Sie dann weitere Infos und auch die genaue Adresse finden) - speichern Sie das Exposés gerne auf Ihrem PC - alles ist unverbindlich und kostenfrei
3.) Wenn Ihnen die Lage und die Beschreibung gefällt, kontaktieren Sie mich bitte für einen Besichtigungstermin (gerne telefonisch oder per E-Mail

Das Haus selbst liegt in einem Teil von Deggendorf nahe Seebachen (5 Autominuten nach Deggendorf), das mit seinen ca. 38.000 Einwohnern (Stand 2019) eine große Kreisstadt in Niederbayern ist. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.
Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen
von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat. Deggendorf hat für jede Ausbildungsstufe das adäquate Angebot. Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone am Oberen Stadtplatz und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen. Es liegt direkt am Autobahnkreuz der A3 und der A92 und verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius (Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham) und ist zudem nahe am
Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE-Strecke Nürnberg - Passau) mit direkter Verbindung nach Prag (CZ).
Weitere interessante Informationen finden Sie unter www.deggendorf.de.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen