Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €
5Zimmer
220 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück
Altlünen, Lünen (44534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Helmut von Bohlen

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

499.000 €

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage "Am Vogelsberg" von Nordlünen

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich "Am Vogelsberg", in einer der nachgefragtesten Wohnlagen von Lünen.
Es wurde im Jahre 1968 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück erbaut. Der liebevoll
angelegte große Garten ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet Platz zum Spielen und Aufenthaltsqualität an der frischen Luft. Die teilüberdachte Terrasse spendet Schatten an
heißen Tagen und lädt zum Aufenthalt an der frischen Luft ein.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m². Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen für die große Familie. Es eignet sich aber ebenso für Paare mit viel Platzbedarf. Die Einliegerwohnung bietet mit ca. 60 m² Platz für ein bis zwei Personen.
Die Öl-Zentralheizung versorgt das Haus mit angenehmer Wärme im gesamten Haus. Der Energieausweis ist beantragt und wird derzeit erstellt.
Die Garage sowie die Garageneinfahrt bieten Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge.
Hinweis: Das Haus besticht durch seine offene und großzügige Architektur. Die Bausubstanz ist hervorragend. Ein großer Wert dieser Immobilie liegt bereits in seinem ca. 1.000 m² großen Grundstück. Der Bodenrichtwert (boris.nrw) beträgt 360 €/m². Um dem Haus wieder zu neuem Glanz zu verhelfen, bedarf es einiger Renovierungsarbeiten. Dieser Umstand wurde bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt.

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Lage

Dieses herrliche Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Altlünen.
Kita, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, LIDL, ALDI, Getränkemarkt) Bäckereien, Ärzte, Apotheken, etc. sind kurzen Weges gut zu erreichen.
Die Lüner City ist mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten zu erreichen.
Den Cappenberger See sowie das Freibad erreichen Sie mit Fahrrad in nur ca. 4 Minuten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, sowie an die Autobahnanschlussstellen A1, A2 und die B236

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis: 499.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2