Grundstück zum Kauf

300000 €300.000 €350,88 €/m²

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855 m²Grundstück

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Birkholzer Allee 37, Neu Lindenberg, Ahrensfelde (16356)

Hier zum Kauf angeboten wird ein 855 m² großes Eigentumsgrundstück in gewachsener Siedlungslage in Neu-Lindenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Ahrensfelde direkt am Berliner Stadtrand. Bebaubarkeit nach § 34 BauGB.
Bebaut ist das Grundstück, welches leicht erhöht von der vorbeiführenden Siedlungsstraße liegt, mit einem abzureißenden Wochenendbungalow. Dieser ist teilmassiv, größtenteils jedoch in der üblichen Tafelbauweise errichtet, wobei auch Asbesttafelplatten verwendet wurden, deren Entsorgung nur durch zertifizierte Fachkräfte erfolgen darf. Das Dach ist mit Dachpappe gedeckt. Das Gebäude ist teilunterkellert (ca. 10 m²) und hat eine Veranda. Desweiteren befindet sich eine Garage auf dem Grundstück.
Der vordere Teil ist durch Obstbäume geprägt.
Das Grundstück ist ca. 20 m breit, die Gemeinde hält auch eine Bebauung in zweiter Reihe für möglich. Ortsüblich sind Einfamilienhäuser mit zwei Geschossen.
Die vorbeiführende Wohngebietsstraße ist befestigt. Laternen sind gesetzt, ein Gehweg existiert nicht. Vor dem Grundstück liegen die Anschlüsse für Trinkwasser, Erdgas und Abwasser, sie sind aber nicht auf das Grundstück geführt worden. Elektrizität liegt auf dem Grundstück an.
Die auf den Bildern zu sehenden Windkraftanlagen befinden sich in einer Entfernung von 1,3 bis 2 km vom Grundstück in nordöstlicher Richtung.
Die Grundstückszufahrt ist bereits gepflastert.
Die vorhandenen Erschließungsmaßnahmen sind allesamt bereits abgerechnet und bezahlt. Das Grundstück wird schulden- und lastenfrei übergeben.
Im Moment ist das Grundstück noch verpachtet, sobald aber ein Käufer gefunden ist, wird der Pachtvertrag einvernehmlich aufgelöst und das Kaufobjekt wird nach notarieller Beurkundung und Kaufpreiszahlung schnellstmöglich herausgegeben.

Neu-Lindenberg ist ein reines Wohngebiet, geprägt von Einfamilienhäusern am Stadtrand von Berlin. Es wird mit Buslinien erschlossen, die sowohl nach Berlin zu den S-Bahnhöfen als auch in den Barnim fahren. Im nahen Dorf Lindenberg gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule wird gerade errichtet. Alle Wege sind auch per Fahrrad gut und sicher zu bewältigen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Lindenberg als auch in Ahrensfelde und natürlich im nahen Berlin.
Bis zum Autobahnring A10 sind es nur wenige Fahrminuten, Sie sind von hier genau so schnell im Berliner Zentrum wie in der Brandenburger Natur.