Wohnung zum Kauf

205000 €205.000 €4.410,50 €/m²

Finanzierung ab 664 €/Monat

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1,5Zimmer

46,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Peter und Paul, Landshut (84028)

Wir freuen uns, Ihnen eine helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon, EBK und KFZ-Aussenstellplatz anbieten zu können.
Auf einer Wohnfläche von ca. 46 m² präsentiert sich das hübsche Apartment mit einem durchdachten Grundriss und geräumiger Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, bietet die gepflegte Immobilie ein in hellen Farben gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß sowie eine separate Küche mit Einbauküche.
Die Einbauküche der abgeschlossenen Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Ein praktischer Abstellraum komplettiert den durchweg stimmigen Eindruck dieser Immobilie.
Abgerundet wird die attraktive Immobilie durch einen KFZ-Aussenstellplatz und ein Kellerabteil.
Das Apartment ist sehr zuverlässig vermietet und ab sofort über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Landshut beheizt.

Stadt Landshut:
Unsere angebotene 1,5 Zi.-Wohnung befindet sich in naturnaher Lage. Die unmittelbare Nähe zur weitreichenden Flutmulde ermöglicht erholsame Spaziergänge genauso wie sportliche Aktivitäten im Grünen.
Die historische Landshuter Altstadt mit Ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ist in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entlang der Isar zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich unweit im Einkaufszentrum Schochkaserne.
Der Stadtbus hält unweit und auch die Anbindung zur B299, B11 sowie der A92 - Richtung München und Deggendorf - ist als hervorragend zu bezeichnen.
Der Flughafen München liegt lediglich 30 Autominuten, der Landshuter Hauptbahnhof knapp 10 Autominuten entfernt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne informieren wir Sie dahingehend. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Dies ist auch auf elektronischem Wege möglich. Nach Anforderung der gewünschten Objektunterlagen erhalten Sie einen Hinweis zur Provisionsvereinbarung, welche Sie ausdrücklich bestätigen. Ihnen ist bekannt, dass die Messerer & Schmoll Immobilien GbR einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Die Käuferprovision in Höhe von 3 % (sofern nichts anderes im Exposé ausgewiesen wurde) zzgl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Messerer & Schmoll Immobilien GbR und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern das Objekt provisionsfrei durch uns angeboten wird, entfällt der Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer.
Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 15 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und -Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1