Mehrfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €2.589,94 €/m²

Finanzierung ab 2325 €/Monat

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8Zimmer

269,9 m²Wohnfläche

694 m²Grundstück

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Wohldorf - Ohlstedt, Hamburg (22397)

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie mit zwei Wohneinheiten aus ca. dem Baujahr 1957. Erbaut wurde es auf einem ca. 694 m² großem, ideellen Grundstück. Ca. im Jahr 1977 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Eigentümergemeinschaft des Grundstücks, mit einer Gesamtgröße von 1.388 m², beinhaltet das rückwärtig liegende Einfamilienhaus mit der Einliegerwohnung sowie ein Einfamilienhaus im vorderen Teil des Grundstücks. Die einzelnen Wohneinheiten des hier angebotenen Hauses fassen ca. eine Größe von 176 m² sowie ca. 94 m². Die Besonderheit ist, dass die Einliegerwohnung über ein separates Grundbuch verfügt.
Die größere Wohneinheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im EG finden Sie die Einbauküche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie den Flur, von dem Sie direkt in den Garten gelangen können. Der großzügige Wohnbereich im OG besticht durch besonders hohe Decken und eine wunderschöne Glasfront inkl. einer Loggia, die den Raum mit Licht durchflutet. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage vier weitere Zimmer. Auch das Vollbad und ein großer Abstellbereich finden auf dieser Etage ihren Platz.
Die kleinere Wohneinheit wurde ca. im Jahr 2017 vollständig saniert. Sie betreten die Einliegerwohnung über einen langen Flur, von dem Sie sämtliche Räume erreichen. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet durch die breiten, teilweise bodentiefen Fenster viel Helligkeit. Von hier aus sowie aus der Küche gelangen Sie zu Ihrer sonnigen Terrasse und in den Garten. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Einbaugeräten ausgestattet und sorgt für ausreichend Platz für einen Essbereich. Das exklusive Vollbad ist mit einer bedeutenden, ebenerdigen Dusche sowie einer hochwertigen Eckbadewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC, ein HWR mit separatem Abstellbereich sowie eine Garderobe sind ebenfalls Bestandteil dieser charmanten Wohneinheit.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport sowie einen weiteren Außenstellplatz.

Das Haus befindet sich in Wohldorf-Ohlstedt, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken, umgeben von Wäldern und Wiesen, geprägt wird. Das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook gleich nebenan, in dem viele heimische Tier- und Planzenarten ihr Zuhause haben, ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Der nahegelegene Alsterwanderweg lädt ein zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren.
Wer es gerne noch aktiver mag, ist beim Sportverein DUWO 08 an der richtigen Adresse: Fußball, Tennis (mit Halle), Leichtathletik und Kinderturnen, sowie viele andere Sportarten, sind dort im Angebot.
In Fußentfernung liegen ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie ein Gymnasium. Das angrenzende Bergstedt bietet eine Stadtteilschule. Supermärkte mit großzügigem Parkraum sind direkt neben der U-Bahnstation Hoisbüttel - 10 Gehminuten entfernt - angesiedelt. Wer Wochenmärkte schätzt, findet in Ohlstedt ein breites Angebot von frischen Erzeugnissen. Zum Shoppen lädt das Alstertaler Einkaufszentrum ein - nur wenige Autominuten entfernt.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 40 Minuten und mit der U-Bahn (Haltestellen Ohlstedt oder Hoisbüttel U1) in ca. 35 Minuten. Zur Autobahn A1 gelangen Sie über einen Zubringer.
Insgesamt eignet sich die Lage der Immobilie sowohl für Familien als auch für die ältere Generation, die besonders die Ruhe schätzt, hervorragend.

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