Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.267,05 €/m²

Finanzierung ab 1327 €/Monat

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6Zimmer

176 m²Wohnfläche

347 m²Grundstück

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Wohldorf - Ohlstedt, Hamburg (22397)

Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um eine Immobilie aus dem Baujahr 1957. Erbaut wurde es auf einem ca. 1.388 m² großem, ideellen Grundstück. Der ideelle Grundstücksanteil liegt bei ca. 394 m². Ca. im Jahr 1977 wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut. Die Eigentümergemeinschaft des Grundstücks beinhaltet das rückwärtig liegende Zweifamilienhaus sowie ein Einfamilienhaus im vorderen Teil des Grundstücks.
Die Immobilie überzeugt vor allem durch die großzügige und familiengerechte Aufteilung, befindet sich dennoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 176 m², welche sich auf insgesamt sechs Zimmer im Erd- und Obergeschoss verteilen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen in unserem Exposé.
Im EG finden Sie die Einbauküche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie den Flur, von dem Sie direkt in den Garten gelangen können. Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss besticht durch besonders hohe Decken und eine wunderschöne Glasfront inkl. einer Loggia, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage vier weitere Zimmer. Auch das Vollbad und ein großer Abstellbereich finden auf dieser Etage ihren Platz.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport direkt vor der Tür.

Das Haus befindet sich in Wohldorf-Ohlstedt, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken, umgeben von Wäldern und Wiesen, geprägt wird. Das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook gleich nebenan, in dem viele heimische Tier- und Planzenarten ihr Zuhause haben, ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Der nahegelegene Alsterwanderweg lädt ein zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren.
Wer es gerne noch aktiver mag, ist beim Sportverein DUWO 08 an der richtigen Adresse: Fußball, Tennis (mit Halle), Leichtathletik und Kinderturnen, sowie viele andere Sportarten, sind dort im Angebot.
In Fußentfernung liegen ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie ein Gymnasium. Das angrenzende Bergstedt bietet eine Stadtteilschule. Supermärkte mit großzügigem Parkraum sind direkt neben der U-Bahnstation Hoisbüttel - 10 Gehminuten entfernt - angesiedelt. Wer Wochenmärkte schätzt, findet in Ohlstedt ein breites Angebot von frischen Erzeugnissen. Zum Shoppen lädt das Alstertaler Einkaufszentrum ein - nur wenige Autominuten entfernt.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 40 Minuten und mit der U-Bahn (Haltestellen Ohlstedt oder Hoisbüttel U1) in ca. 35 Minuten. Zur Autobahn A1 gelangen Sie über einen Zubringer.
Insgesamt eignet sich die Lage der Immobilie sowohl für Familien als auch für die ältere Generation, die besonders die Ruhe schätzt, hervorragend.

Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden