Mehrfamilienhaus zum Kauf
1095000 €3.411,21 €/m²
17Zimmer
321 m²Wohnfläche
294 m²Grundstück
Schlachthof, Münster (48147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Engel & Völkers Münster

EV Münsterland GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1095000 €

3.411,21 €/m²

Provision für Käufer

5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Entwicklungsgrundstück in Top Lage!

Das Grundstück ist momentan mit einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1949 sowie einem Nebengebäude mit Garagen bebaut. Im Eckgebäude sind die Zimmer studentisch vermietet und im Erdgeschoss befindet sich zudem ein vermietetes Ladenlokal. Das gewerblich genutzte Nebengebäude und die Garagen sind ebenfalls vermietet.
Hier können bei Neuentwicklung fünf Wohneinheiten für eine studentische Vermietung mit insgesamt ca. 322 m² Wohnfläche entstehen. Ein positiver Bescheid bzgl. des Umbaus und der Erweiterung liegt bereits vor.
Zudem ist hier auch eine anderweitige Entwicklung für einen Eigennutzer möglich.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

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Lage

Das Objekt befindet sich im Schlachthofviertel von Münster. Das Umfeld des Hauses wird durch Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser bestimmt.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote für den täglichen Bedarf. Alle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind in der näheren Umgebung gelegen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.411,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.225 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.909 €/m²

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