Reihenmittelhaus zum Kauf

569000 €569.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1834 €/Monat

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5Zimmer

163,4 m²Wohnfläche

171,8 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Adelsdorf, Adelsdorf (91325)

Zum Verkauf steht ein nahezu neuwertiges Reihenmittelhaus mit exklusiver Ausstattung und einer Wohnfläche von 163 m² im attraktiven Baugebiet SeeSide in Adelsdorf. Die Immobilie bietet vier komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Diese besondere Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage am Rand des Neubaugebiets, was eine Kombination aus ruhigem Wohnambiente und gleichzeitiger Nähe zum Ortsrand von Adelsdorf ermöglicht.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine voll ausgestattete Küche (welche übernommen werden kann), eine einladende Diele sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer und ein Bad mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges, klimatisiertes Zimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse sowie ein separates Duschbad.
Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Lagerraum, ausgestattet mit einem stabilen Regalsystem entlang von drei Wänden, das über mehr als 20 laufende Meter Stauraum verfügt. Ein beheizbarer Mehrzweckraum, der ideal als Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Heizungs- und Warmwasseranlage, der Zentrale der kontrollierten Wohnraumlüftung, Wasser-Entkalkungsanlage, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Wäschetrockner runden das Angebot ab und sorgen für praktische Haushaltsführung.

Umfeld Das Mittelreihenhaus liegt am Rand eines neuen Wohngebietes im Forellenring und bietet unmittelbaren Zugang zur umliegenden Natur. Die Anschlussstelle zur Autobahn A3, die nach Herzogenaurach, Erlangen und Nürnberg führt, befindet sich nur etwa 6 km entfernt. Die Fahrt nach Forchheim dauert rund 12 Minuten über eine Strecke von ca. 14 km, während Erlangen etwa 27 km entfernt ist und in ungefähr 25 Minuten erreicht werden kann. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist vor Ort gegeben, mit Geschäften wie Aldi, Rewe, Edeka, Tedi, der Bäckerei Der Beck, einer Metzgerei, Tankstelle und weiteren, von denen einige sogar bequem zu Fuß erreichbar sind. Sonstiges Bitte benutzen Sie unser Kontaktformular und füllen Sie alle Angaben vollständig aus. Spätestens beim Besichtigungstermin ist vom Interessenten eine Schufa-Auskunft vorzulegen. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden. Die Daten behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend