Mehrfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 9 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 2.172 m²<br/>Grundstück Opferbaum Bergtheim 97241

Mehrfamilienhaus zum Kauf
320000 €1.454,55 €/m²
9Zimmer
220 m²Wohnfläche
2.172 m²Grundstück
Opferbaum, Bergtheim (97241)

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Büro Würzburg

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.454,55 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Auf den zweiten Blick...

...zwei Wohnungen mit 2 separaten Eingängen, jede Wohneinheit über zwei Etagen, von daher doppelt gut.
Von außen zunächst absolut unscheinbar:
Wir verkaufen dieses Generationenhaus mit großartigem Grundstück in Bergtheim-Opferbaum.
Ein Anwesen mit Potential, mit einer Lagerhalle, einer ehemaligen Schreinerei, einer großen Garage und einer Grundstücksgröße von sagenhaften 1.536 qm zuzüglich dem direkt angrenzendem Ackerland von etwa 636 qm, südlich ausgerichtet, weg von der Straße, und unzähligen Möglichkeiten der Nutzung.
Vielleicht werden Sie hier zum Selbstversorger, eventuell benötigen Sie ausreichend Platz für Ihr Hobby,oder genießen es einfach, ganz viel Optionen für die Zukunft und Ihre Visionen zu haben.
Handwerkliches Geschick sollten Sie mitbringen, es wurde hier zwar bereits gerichtet und renoviert,
jedoch darf hier und da die Moderne noch Einzug halten, es gibt noch was zu tun.
Die vordere Wohnung erhielt bereits ein neues Duschbad, die hintere Einheit zeigt sich zeitgemäß,
Fenster wurden zum größten Teil ausgetauscht, das Dach wurde im hinteren Teil, oberhalb der 2. Wohneinheit gedämmt.
Gerne zeigen wir Ihnen die Gegebenheiten bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt an der B 19 befindet,
jedoch spielt sich das Leben hinter dem Hoftor ab, nahezu uneinsehbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bergtheim-Opferbaum gehört zum Landkreis Würzburg, in Bergtheim befindet sich ein Bahnhof, Schule, KIGA, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Von hier ist sowohl Würzburg, als auch Schweinfurt im Nu erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 327,56 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1924
Aktuell wird das Objekt geräumt und steht den neuen Eigentümern in Kürze zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1924
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.454,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.498 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.885 €/m²

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