Wohnung zum Kauf

359000 €359.000 €3.324,07 €/m²

Finanzierung ab 1481 €/Monat

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3,5Zimmer

108 m²Wohnfläche

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Hüxter- / Mühlentor / Gärtnergasse, Lübeck (23564)

Eine 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung über den Dächern von Lübeck darf einen neuen Eigentümer finden, der das Leben in Lübeck und insbesondere in St. Jürgen schätzt oder lieben lernen möchte. Die Wohnung befindet sich als Sondereigentum innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die durch einen guten Zusammenhalt und mit einem harmonischen Umgang miteinander fungiert.
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt 2019 energetisch modernisiert worden ist. Das Treppenhaus ist hell und freundlich, man kann und darf hier gern Besuch empfangen.
Die Wohnung wurde 2015 umfangreich saniert und neu gedämmt.
Eine offene Wohnküche mit optischer Aufteilung durch ein tragendes Holzständerwerk, eine schicke Einbauküche mit Tresen, der großzügige Flur und ein modernes Badezimmer mit italienischen Fliesen machen die Wohnung zu einem unvergleichlichen und gemütlichen Zuhause.
2,5 Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleiner Abstellraum machen die ca. 108qm Wohn- und Nutzfläche komplett.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum sowie zwei Kellerräume.
Eine weitere Besonderheit ist der Gartenanteil, den man zur freien Verfügung hat.

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Sankt Jürgen, in der Nähe zur Altstadt und dem Mühlentor. Aufgrund der guten Infrastruktur, des guten sozialen Umfeldes und der Nähe sowohl zur Innenstadt als auch zur Natur gehört St. Jürgen zu den begehrtesten Wohnlagen in Lübeck. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Der Wochenmarkt "Am Brink", der nach ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen ist, lockt die Kunden dienstags, donnerstags und samstags mit frischen Lebensmitteln aus der Region.
Anschluss an den öffentlichen Verkehr besteht über mehrere Buslinien. Die Altstadt oder Kanal-Trave erreichen Sie aber auch bequem per Rad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten.
St. Jürgen ist ein weitläufiges, wohlhabendes Wohnviertel, geprägt von eleganten Villen aus dem 19. Jahrhundert. Lübeck, unsere norddeutsche Stadt, die sich durch ihre Bauten im Stil der Backsteingotik auszeichnet. Diese entstanden im Mittelalter, als Lübeck die Hauptstadt (Königin) der Hanse war. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Holstentor aus Backstein, das im Jahr 1478 vollendet wurde und dazu diente, die auf einer Insel in der Trave gelegene Altstadt abzuschirmen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert, nur Nichtraucher