Wohnung zum Kauf 649.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche Heinzenbeer 21 TOP A 10 Dornbirn 6850

Wohnung zum Kauf
649000 €7.292,13 €/m²
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
Heinzenbeer 21 TOP A 10, Dornbirn (6850)

Firma Andreas Rümmele

Domig Immobilien OG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

649000 €

7.292,13 €/m²

Provision für Käufer

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ca. 3 MO nach Kauf
Personenaufzug
DG

Attraktives Penthouse mit phantastischem Blick ins umliegende Grün und die Schweizer Berge zu verkaufen!

Das ca. 89 m2 große Penthouse überzeugt mit einer durchdachten Grundrissplanung und einer soliden Bauausführung der Fa. I+R Schertler.
Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer , Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC, einem zusätzlichen, separatem WC sowie einem Abstellraum. Des weiteren steht vor der Eingangstüre ein zweiter Abstellraum zur Verfügung.
Der geräumige, lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit raumhohen Fensterelemente ausgestattet. Die weiteren Räume sind ebenfalls optimal belichtet und sogar der innenliegende Abstellraum ist über eine Dachkuppel zu entlüften.
Die große Küche mit einer Natursteinplatte als Arbeitsfläche und exklusiven Geräten ist ein Hingucker.
Eine phantastische, nicht einsehbare ca. 78 m2 große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Der überdachte Bereich der Terrasse kann mit Glasschiebeelementen zudem geschlossen werden.
Der Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze (Kaufpreis: € 25.000,00 pro TG-Platz) sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Wichtig zu wissen: die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist ohne Lift ausgeführt.
Der Messepark und die Autobahnanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe.
Die Anzeige richtet sich an Paare und Kleinfamilien die das besondere suchen.
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: € 411,00 (inkl. € 121,98 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2023) = ca. € 111.512,40
Energieausweis (HWB-Wert) = 43 kWh/m²a (B)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

ruhig
sonnig
zentral
gute Verkehrsanbindung
nähe Autobahn
gute Infrastruktur
nähe Messepark

Weitere Informationen

Sonstiges Einbauküche, Badezimmer, WC Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 78,00 m², Kellerfläche: 4,90 m², Bundesland: Vorarlberg, Lage im Wohngebiet