Wohnung zum Kauf

339000 €339.000 €4.523,62 €/m²

Finanzierung ab 1127 €/Monat

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3Zimmer

74,9 m²Wohnfläche

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Sinstorf, Hamburg (21077)

In diesem exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur 15 Wohneinheiten erwartet Sie eine aparte und absolut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 74,94m² Wohnfläche.
Das moderne Wohnquartier in verkehrsberuhigter Umgebung zu dem diese Eigentumswohnung gehört, wurde 2017 in massiver und energieeffizienter Bauweise errichtet und besticht durch seine repräsentative Ausstrahlung und die ruhige Lage.
Die ansprechende und gut ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine wunderschöne Sonnenterrasse sowie einen eigenen, liebevoll gestalteten Gartenanteil, der praktischerweise auch von allen Zimmern der Wohnung zugänglich ist.
Schon beim Betreten der großzügigen Diele erleben Sie sofort die einladende Atmosphäre dieser hochwertigen Wohnung. Hier finden Garderobe, Schuhschrank und Kommode ihren Platz. Mehr Staufläche bietet Ihnen zudem der gut dimensionierte Abstellraum.
Das moderne Wannenbad mit Duschmöglichkeit, Handtuchheizkörper sowie Trockner- und Waschmaschinenstellplatz ist stilvoll gestaltet mit zeitlosem Fliesendekor.
Die offene Küche mit Essplatz verbindet sich harmonisch mit dem großzügigen Wohnraum. Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Umgebung und bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und das Grundstück.
Die hochwertigen Bodenbeläge, die Fußbodenheizung und die stilvollen Zimmertüren mit modernen Drückergarnituren unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Komfort und Ästhetik legen.
Der Fahrstuhl im Treppenhaus ermöglicht barrierefreien Zugang zu Ihrem Kellerraum und dem Tiefgaragenstellplatz. Hier müssen Sie sich um Sanierung oder Renovierung Ihrer Immobilie keine Gedanken machen - ein echtes Plus für anspruchsvolle Kunden.
Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben, sodass Sie selbst entscheiden können, ob Sie hier Ihr neues Zuhause finden oder eine solide Kapitalanlage zur Vermietung erwerben.

Willkommen in Hamburg, auf der Sinstorfer Höhe!
Sinstorf ist ein malerischer Stadtteil der Hansestadt Hamburg, der sich im Süden der Metropole befindet und die Vorzüge einer Lage im Grünen und einer modernen und urbanen Infrastruktur optimal verbindet. Eingebettet in schöne Landschaften zeichnet sich Sinstorf vor allem durch seine ruhigen Wohngebiete und großzügigen Grünflächen aus, die dem schönen Stadtteil einen ländlichen Charme verleihen.
Das Objekt liegt ruhig in einer beschaulichen Straße in Nachbarschaft eines Kleingartenvereins und ist wunderbar angebunden an die lokale Infrastruktur. Mehrere Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen aller Formen sowie Ärzte sind innerhalb weniger Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad für die Kinder problemlos zu erreichen.
Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren eignen sich das Phönix-Center und die Harburg Arcaden in der ca. 5km entfernten Harburger Innenstadt optimal.
Zur Freizeitgestaltung finden sich im direkten Umfeld mehrere Sportvereine mit einem reichhaltigen Sportangebot sowie schöne Grünanlagen entlang des Mühlenbachs oder auch der Harburger Stadtpark. Hier lässt es sich auch prima joggen oder auch nur einmal entspannt spazieren gehen.
Für Schwimmbegeisterte steht das nur 10 min. entfernte Bäderland MidSommerland zur Verfügung, dass neben einem Hallenbad und Ganzjahresfreibad auch eine Therme und eine Sauna zu bieten hat.
Wer es gesellig mag, wird Mitglied im Chor oder bei den Sinstorfer Schützen.
Verkehrstechnisch ist die Lage der Immobilie als ausgezeichnet zu beschreiben. Sowohl die Anbindung an den ÖPNV als auch die Anbindung an den regionalen sowie überregionalen Verkehr über die Autobahnen A7 (Auffahrt Seevetal-Fleestedt- 5 min.) und A1 (über das Maschener Kreuz - 10 min.) sind mühelos und mit kurzen Wegen verbunden.
Die nahegelegene Bushaltestelle liegt nur 4 Fußminuten entfernt und ermöglicht den Bewohnern das Zentrum von Harburg in etwa 15 min. und Hamburger Innenstadt innerhalb von etwa 45 min zu erreichen.

Sonstiges Diese moderne Neubauwohnung mitten in der Stadt, aber dennoch im Grünen, bietet den idealen Ort für Menschen, die von einem zeitgemäßen Zuhause träumen. Mit exzellenten Energiekennwerten und ohne Sanierungs- oder Renovierungsaufwand ist diese Wohnung perfekt für anspruchsvolle Kunden, die höchsten Komfort und stilvolles Wohnen schätzen.
Durch die Barrierefreiheit der Wohnung im Erdgeschoss und durch den Fahrstuhl bis ins Kellergeschoss und zur Tiefgarage ist sie bis ins hohe Alter exzellent erreichbar.
Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite. Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie vor Ort persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag und der Übergabe.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer jetzigen Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
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Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen