Mehrfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €

Finanzierung ab 994 € / Monat

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5Zimmer

146 m²Wohnfläche

134 m²Grundstück

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Scherbstraße 9, Richterich, Aachen (52072)

Das gepflegte 3-Familienhaus in Aachen-Horbach bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² und ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1905 erbaut und ca. 1992 kernsaniert, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem sehr großen, leicht abgrenzbaren Wohn-/Schlafzimmer mit sehr großer Fensterfläche. Sie wurde grade erst frisch renoviert und besitzt einen 1992 erbauten, beheizten Wintergarten, der auch in kälteren Monaten genutzt werden kann. Ein kleiner Garten samt Schuppen gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, im Freien zu entspannen.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten:
2-Zimmerwohnung im OG
1-Zimmerwohnung mit gemütlicher Schlaf-Empore im Dachgeschoss.
Alle Einheiten Einheiten sind vermietet.
Mieterstruktur: freundlich, ruhig, verläßlich Miete zahlend.
Es gibt keine Streitigkeiten im Haus oder zur Nachbarschaft.
Das Objekt selbst besitz keine Parkplätze. Auf der Straße kann jedoch unmittelbar in der Regel vor dem Haus geparkt werden.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 14.520€.

Horbach ist ein sehr beliebter Stadtteil im Außenbereich der Stadt Aachen und ist für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut.
Horbach liegt im Nordwesten der Stadt und grenzt an die Stadtteile Richterich, Laurensberg und in der Städteregion an Herzogenrath-Kohlscheid.
Horbach ist vor allem durch seine grünen Flächen und Naherholungsgebiete geprägt. Hier gibt es zahlreiche Wander- und Radwege.
Die Heideflächen auf niederländischer Seite und das Lousberg-Gebiet sind beliebte Ausflugsziele.
Die Bebauung in Horbach ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Es gibt jedoch auch einige kleinere Mehrfamilienhäuser und kleinere Geschäfte, vor allem entlang der Hauptstraße Horbacher Straße. Der Wocheneinkauf lässt sich in den Nachbarortschaften Richterich, Kohlscheid und Kerkrade (NL) vollständig bestreiten.
In der Nähe befindet sich auch das RWTH Aachen Campusgelände und das grenzüberschreitende Gewerbegebiet Avantis, auf denen sich zahlreiche Forschungseinrichtungen und Unternehmen ansiedeln.
Die Verkehrsanbindung von Horbach ist gut, es gibt eine direkte Anbindung an die Autobahn A44 sowie mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Aachen verbinden.
Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung, Grundschulen und sämtliche weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbar-Orten.

Sonstiges Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck verschaffen. Daher würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Details, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden!
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Bitte beachten Sie, dass die hinterlegten Angaben auf der Information des Eigentümers beruhen und die Postbank-Immobilien GmbH für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr trägt.. Stichworte Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 146,00 m², vermietbare Fläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2017