Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €

Finanzierung ab 1557 € / Monat

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3Zimmer

114 m²Wohnfläche

433 m²Grundstück

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Richterich, Aachen / Richterich (52072)

Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus auf einem 433 m² großen Hanggrundstück in Aachen-Richterich. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 114 m², die sich auf Kellergeschoss (Eingangsbereich) und ersten Obergeschoss verteilen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Wohnraum und Gäste-WC. Im hinteren Kellerbereich gibt es zudem noch ein Badezimmer sowie einen offenen Raum Richtung Kellertreppe (Garten). Ein Heizungsraum mit einer erst 2022 neu verbauten Heizungsanlage grenzt an diesen Bereich an. Ein Zugang zur Garage ist ebenfalls vorhanden.
Im ersten Obergeschoss ist der eigentliche Wohnbereich der Immobilie. Dieser verfügt über ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zu einer Art Wintergarten. In einem separaten Flurstück gelegen befindet sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad, und ein WC. Der Garten ist über das Wohnzimmer und die Küche aus zu begehen.
Der Speicher ist über das Treppenhaus erreichbar. Dort hat ein Erwerber die Möglichkeit weitere Flächen zu einem Wohnbereich umzugestalten.
Alles in allem befindet sich die Immobilie in einem guten, jedoch dem Alter entsprechenden Zustand.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter
0241-927 84 17 12

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Ortsteil Aachen-Richterich. Umgeben von Feldern, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer insgesamt guten Infrstruktur, bietet die Wohnlage alles, was sich ein Erwerber wünscht. Ob mit dem Bus oder dem Pkw ist die Aachener Innenstadt schnell erreichbar. Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mit 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.

Sonstiges Rechtshinweis
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eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.40