Haus zum Kauf

649000 €649.000 €

Finanzierung ab 2166 € / Monat

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4Zimmer

107 m²Wohnfläche

861 m²Grundstück

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Beverau, Aachen / Beverau (52066)

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Aachen Beverau!
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich das 97m² große Ladenlokal indem sich seit 2021 ein Beauty Salon befindet.
Die Wohnung im Haupthaus erstreckt sich vom 1.OG bis ins 2.OG und ist ebenfalls vermietet. Die Wohnung hat 107m² und vier Zimmer, einen großen Wintergarten sowie die Garten Alleinnutzung.
Eine Garage sowie drei Stellplätze runden das Angebot ab.
Die kumulierte Kaltmiete beträgt 22.200,00€ pro Jahr.
Im Jahr 2006 wurden in der Wohnung einige Leitungen (Elektrik und Wasser) sowie die Fenster erneuert. Die Heizungsanlage von der Wohnung wurde 2016 ausgetauscht und von der Gewerbeeinheit 2003.
Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne per Mail oder telefonisch unter 0241- 927 84 17 0.

Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mit 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.

Sonstiges Rechtshinweis
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eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², Bürofläche: 97,00 m²