Doppelhaushälfte zum Kauf

75000 €75.000 €1.071,43 €/m²

Finanzierung ab 251 €/Monat

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4Zimmer

70 m²Wohnfläche

2.057 m²Grundstück

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Tarnow, Tarnow (18249)

Das ländliche Anwesen, in der Art eines kleinen Zweiseitenhofes, ist in 18249 Tarnow gelegen.
Auf einer Grundstücksfläche von 2.057 m² befinden sich eine massive Doppelhaushälfte, ein zweigeschossiges Stallgebäude sowie einige Leichtbauten, die zuletzt zur Kleintierhaltung genutzt wurden.
Die Wohn- und Nutzfläche des Wohnhauses beläuft sich auf ca. 70 m². Verteilt auf zwei Etagen gibt es derzeit 4 Zimmer, eine zentral gelegene Küche, ein Duschbad und eine Speisekammer. Der noch nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses bietet zudem eine weitere interessante Nutzungsreserve von ca. 30 m².
Die Doppelhaushälfte sowie das baustilgleiche Neben-/Stallgebäude wurden ca. im Jahre 1936 erbaut. Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein kleiner, idyllischer Innenhof.
Ab Mitte der 1990er Jahre erfolgten einige Teilsanierungen. So wurden u.a. die Gebäudedächer mit langlebigen Trapezblechpatten eingedeckt. Die ursprünglichen Holzfenster und -türen des Wohnhauses wurden durch doppelverglaste Kunststoffelemente ersetzt.
Der Wohnungsgrundriss ist hell und praktisch geschnitten. Das geflieste Bad mit Fenster verfügt über eine Dusche. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die angrenzende überdachte Terrasse. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird der Wohnraum aktuell durch drei Öfen (2x Kachelöfen, 1x Kaminofen). Noch vorhandenes, vorgelagertes Brennholz kann bei Bedarf gern übernommen werden.
In das Dachgeschoss gelangt man über eine innenliegende Holztreppe.
Die Böden bestehen aus Holzdielen bzw. wurden teilweise gefliest.
Zusammengefasst ist die Ausstattung der Räumlichkeiten sowie der Haustechnik derzeit als einfach zu bezeichnen.
Das massive zweigeschossige Nebengebäude hat eine Grundfläche von ca. 60 m² und bietet Ihren Hobbys und Freizeitaktivitäten ausreichend Platz. Nicht zuletzt aufgrund der touristisch reizvollen Lage, scheint auch eine Umnutzung des Stallgebäudes zur Ferien- oder Einliegerwohnung sinnvoll.
Das große Grundstück ist liebevoll hergerichtet. Hier gibt es viele idyllische Ecken, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch für Tierliebhaber bieten sich vielfältige Möglichkeiten.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Auch der moderne Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits vorhanden.
Die flachen Satteldächer der Gebäude bieten eine effektive Möglichkeit zur Installation von Photovoltaikmodulen.
Die örtliche Innenbereichssatzung lässt die Vermutung zu, dass ein Teil des hinteren Grundstücksbereichs (derzeit Garten) bebaubar ist.
Hinweis:
Verbindliche Auskünfte zu Nutzungs- und/oder Bebauungsmöglichkeiten darf Ihnen nur das zuständige Amt erteilen, z.B. in Form einer Bauvoranfrage. Gern sind wir Ihnen dabei behilflich.

Das Objekt befindet sich in 18249 Tarnow, an der Boitiner Straße. Die Nachbarbebauung wird durch ländliche Wohnnutzung geprägt. Tarnow ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie wird vom Amt Bützow-Land mit Sitz in der Stadt Bützow verwaltet. In Tarnow gibt es u.a zwei Kindertagesbetreuungsstätten, die Freiwillige Feuerwehr, einen Angelverein, Badegewässer u.v.m. .
Dinge des täglich Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte etc. findet man in der etwa 5 km entfernten Stadt Bützow. Auch Güstrow und Sternberg sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Bis Rostock, zur Ostsee oder Schwerin sind es jeweils ca. 50 km.

Energieausweis und Rechtliches Die hier veröffentlichten Informationen und Fotos sind nur ein kleiner Auszug aus unserer umfangreichen Exposédokumentation. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen tiefergehende Informationen zu dieser Immobilie erst nach Erhalt Ihrer unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zusenden möchten. Dieses dient dem Schutz des Eigentümers und ggf. der Mieter. Die Vereinbarung erhalten Sie gern auf Anfrage als PDF von uns.
Energieausweis:
derzeit noch in Arbeit, liegt jedoch zur Besichtigung vor.
Die hier veröffentlichten Informationen und Fotos sind nur ein kleiner Auszug aus unserer umfangreichen Exposédokumentation. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen tiefergehende Informationen zu dieser Immobilie erst nach Erhalt Ihrer unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zusenden möchten. Dieses dient dem Schutz des Eigentümers bzw. ggf. der Mieter. Die Vereinbarung erhalten Sie gern auf Anfrage als PDF von uns.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Ertragszahlen, Vermietungsstände, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Insbesondere können sich Vermietungstand und Mietertrag einer Liegenschaft im Zeitraum der Vermarktung ändern. Hier gilt daher ausschließlich die endgültige Mieterliste als Anlage zum späteren Kaufvertrag.
Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte Sonstiges: frei werdend