Mehrfamilienhaus zum Kauf
739000 €
30Zimmer
648 m²Wohnfläche
266 m²Grundstück
Kaub (56349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Natalia Schneider

Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.

Preise

Kaufpreis

739.000 €

1.231,48 € / m²

Provision für Käufer

Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss dieses Wohn- und Gewerbeobjektes eine Provision in Höhe
von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Ein schönes Wohn- und Geschäftshaus mit Fachwerkelementen in Kaub

Das angebotene Objekt liegt in Kaub - einem schönen historischen Weinort unweit von Rüdesheim am Rhein. Das Gebäude mit der ab dem 1. OG denkmalgeschützten Fassade wurde 1575 errichtet. Weitere Räumlichkeiten auf dem 266 m² großen Grundstück sind im 18. Jahrhundert angebaut. Das ehemalige Gasthaus mit Mansarddach wird aktuell als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Alle acht 2-5-Zimmerwohnungen sind modern ausgestattet und wurden vor knapp 20 Jahren komplett saniert und modernisiert. Bei einigen Wohneinheiten wurde die Beheizung von Räumlichkeit auf die infraroten Wandplatten bereits umgestellt: Diese ist gut für Allergiker geeignet, sorgt für eine gesunde und wohltuende Wärme sowie ein besonderes Wohnklima!
Das Erdgeschoss stellt ein optimal, kompakt und hochwertig ausgestattetes Restaurant für ca. 90 Gäste im inneren Bereich sowie bis zu 150 Gäste auf der Sonnenterrasse dar.
Das tolle und beliebte Ausflugsort Kaub, welches direkt an dem schönen Rhein liegt, freut sich auf den neuen Besitzer sowie Gäste und viele Stammkunden aus der Nachbarschaft, Wanderer und Touristen!

Partnerservices

Lage

Kaub liegt am rechten Ufer - auf der Sonnenseite des Rheins und damit genau in der Mitte zwischen Mainz und Koblenz.. Der kleine historische Weinort Kaub ist mit vielen Weinbergen umgeben und hat aufgrund seiner Lage vielen Gästen, Touristen, Wanderern einiges zu bieten: Die Stadt profitiert von moderatem Tourismus, Gastronomie, diversen Veranstaltungen am Rhein.

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartnerin: Frau Natalia Schneider / +49 177 1393486
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Weitere Immobilien:
www.vhi-immobilien.de Stichworte Gesamtfläche: 648,00 m², vermietbare Fläche: 648,00 m², Bürofläche: 266,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 30, 3 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert